首付完合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓層及房間號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準，誤差范圍按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等狀態(tài)]，附帶[車位/車庫/儲物間等附屬設施，如有應詳細說明]，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]均保持現(xiàn)狀一并出售給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關資料。交付房屋時，應確保房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，且附屬設施設備能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料，并保證房屋符合約定條件。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方需申請銀行貸款支付購房款，應按照銀行要求及時提供相關資料并配合辦理貸款手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款額度不足的，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方整改。自行承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中除甲方應承擔的稅費外的其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.支付方式首付：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。貸款：乙方應在支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后的[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應按照本合同約定的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗窗磿r足額支付，交付時間相應順延。2.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄课菁案綄僭O施設備的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備運行狀況、鑰匙交接等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)繳費憑證等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋時，無正當理由拒絕驗收或未按照合同約定的期限提出異議，視為乙方認可房屋符合交付條件。此后乙方再以房屋質(zhì)量問題等理由要求甲方承擔責任的，甲方不予理會。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供必要資料，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附