工程維修外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工程維修需求，乙方具備提供相關(guān)工程維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將工程維修工作外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修工程范圍1.建筑物結(jié)構(gòu)維修包括但不限于屋頂防水維修、墻體裂縫修復(fù)、地基沉降處理等。具體維修項(xiàng)目以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn)，但應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。對于屋頂防水維修，乙方應(yīng)確保維修后的屋頂在[具體年限]內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；墻體裂縫修復(fù)應(yīng)根據(jù)裂縫大小和成因采取相應(yīng)的修復(fù)措施，保證修復(fù)后的墻體結(jié)構(gòu)安全、外觀平整；地基沉降處理需經(jīng)過專業(yè)檢測和評估，制定合理的處理方案，確保地基穩(wěn)定。2.水電系統(tǒng)維修涵蓋室內(nèi)外水電線路檢修、管道疏通、燈具更換、電器設(shè)備維修等。乙方應(yīng)具備專業(yè)的水電維修技能，能夠及時(shí)排查并解決水電系統(tǒng)出現(xiàn)的各種故障，確保水電供應(yīng)正常、安全。在進(jìn)行水電線路檢修時(shí)，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、電纜等材料，并按照規(guī)范進(jìn)行布線和安裝；對于管道疏通，要確保管道暢通無阻，無堵塞、滲漏等問題；燈具更換應(yīng)保證燈具安裝牢固、照明效果良好；電器設(shè)備維修應(yīng)根據(jù)設(shè)備故障情況進(jìn)行維修或更換零部件，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.暖通系統(tǒng)維修包含空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維護(hù)與修理。乙方需熟悉各類暖通設(shè)備的工作原理和維修技術(shù)，能夠?qū)照{(diào)機(jī)組、供暖鍋爐、管道等進(jìn)行定期保養(yǎng)、故障排除和維修。對于空調(diào)系統(tǒng)，乙方應(yīng)定期清潔空調(diào)濾網(wǎng)、檢查壓縮機(jī)等關(guān)鍵部件，確保制冷或制熱效果良好；供暖系統(tǒng)維修要保證供暖管道無泄漏、散熱器散熱正常，在冬季供暖期間能夠及時(shí)處理突發(fā)故障，保障室內(nèi)溫度符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）維修工程地點(diǎn)維修工程地點(diǎn)為甲方指定的位于[詳細(xì)地址]的建筑物及附屬設(shè)施。（三）維修工程期限1.本合同維修工程期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或暫停施工，乙方應(yīng)積極配合，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因未能按時(shí)完成維修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同維修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同維修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修。有權(quán)在乙方維修工作不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求乙方限期整改；若乙方未按時(shí)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、水電系統(tǒng)布局圖、暖通系統(tǒng)說明書等，協(xié)助乙方了解維修工程的具體情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他人員的工作、提供臨時(shí)施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限等要求，組織專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備進(jìn)行維修工作，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。維修工作所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用非合同約定的材料和設(shè)備。在維修工程施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)維修工程施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。定期向甲方匯報(bào)維修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)維修工作記錄和報(bào)告。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體年限]。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本合同維修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.如甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加或變更項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式等條款。增加或變更項(xiàng)目的費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：對于有市場定價(jià)的材料和設(shè)備，按照市場價(jià)格結(jié)算；對于無市場定價(jià)的項(xiàng)目，由雙方共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完工并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修工程總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修工程質(zhì)量符合要求。維修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，明確質(zhì)保期、質(zhì)保范圍及質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件，直至維修工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)建立24小時(shí)售后服務(wù)熱線，確保甲方在維修工程出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到乙方。乙方接到甲方維修通知后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及時(shí)響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方作為維修服務(wù)提供商。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更維修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加維修成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限等要求完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自使用非合同約定的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行質(zhì)保義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同維修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同維修工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本