店面出租正規合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，乙方在接到甲方通知后[X]日內未明確表示續租或放棄續租的，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金按以下方式支付：按季度支付：乙方應在每季度開始前[X]日內向甲方支付當季度租金，即每季度租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。按半年支付：乙方應在每半年開始前[X]日內向甲方支付上半年租金，即每半年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。按年支付：乙方應在每年開始前[X]日內向甲方支付全年租金。3.甲方應在收到乙方租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金及賠償金等后，押金應無息退還給乙方。若乙方對店面及其附屬設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應在[交付日期]前將店面及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面及附屬設施的狀況進行確認，并簽署《店面交接清單》。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將店面及附屬設施按原狀返還給甲方。乙方應負責清理店面內的物品，并將店面打掃干凈。如乙方逾期返還店面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店面，由此造成的損失由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面及附屬設施符合安全使用標準，提供必要的證明文件。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店面及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店面及附屬設施，不得擅自改變店面結構或損壞店面及附屬設施。如因乙方原因造成店面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業費、通訊費等費用。6.租賃期間，乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或交付的店面不符合約定的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或未經甲方書面同意將店面轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定返還店面或返還的店面不符合約定的，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償店面及附屬設施的損壞部分，如乙方拒不履行的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照租金的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方在租賃期限內提前終止合同的，應提前[X]日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方