三方協議門市租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市一處（以下簡稱"該門市"），乙方有意承租該門市用于[經營用途]，丙方愿意為乙方承租該門市提供相關協助或擔保等事宜，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下三方協議門市租賃合同：一、門市基本情況1.位置：該門市位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：該門市建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該門市僅用于[明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔該門市的水電費、物業費、通訊費、暖氣費、燃氣費、網絡費等因乙方使用該門市而產生的所有費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時足額繳納。乙方應自行承擔因經營活動產生的稅費及其他相關費用。2.甲方承擔的費用：甲方應承擔該門市的房屋維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應承擔該門市的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對該門市的使用情況進行監督檢查。如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該門市符合租賃用途，并具備合法出租的條件。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該門市處于正常使用狀態。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門市。在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該門市，不得擅自改變用途或轉租給他人。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應愛護該門市及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門市及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。（三）丙方權利與義務1.權利：丙方有權知曉本合同的履行情況。在乙方出現違約行為時，丙方有權按照本合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務：丙方應協助甲、乙雙方辦理與租賃該門市相關的手續，提供必要的證明文件或信息。在乙方需要丙方提供擔?；蚱渌麉f助時，丙方應按照本合同約定履行相應義務。丙方應督促乙方按照本合同約定履行義務，如乙方出現違約行為，丙方應及時通知甲方。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經三方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經三方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本合同可解除。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該門市的用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定愛護該門市及附屬設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任：若丙方未按照本合同約定履行協助或擔保等義務，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行