餅店出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一家餅店，現欲將該餅店出租轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.餅店位置：該餅店位于[詳細地址]，店鋪面積為[X]平方米，店內裝修風格為[具體風格]，設施設備齊全，包括但不限于烘焙設備、展示柜、收銀系統等（具體設備清單見附件一）。2.經營范圍：主要從事各類面包、蛋糕、點心等烘焙食品的制作與銷售。3.品牌情況：該餅店已在當地具有一定的知名度，擁有穩定的客戶群體，店鋪名稱為[餅店店名]，相關品牌標識、商標等無形資產一并轉讓給乙方（如有）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及轉讓費用。有權對乙方使用餅店的情況進行監督，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證對餅店擁有合法的出租轉讓權，確保本合同簽訂后，無任何第三方對餅店主張權利，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定向乙方交付餅店及相關設施設備，并保證其正常運行。在交付前，負責結清餅店的所有稅費、水電費、物業費等相關費用。協助乙方辦理與餅店經營相關的證照變更、工商登記等手續，提供必要的文件和協助，所需費用由[具體方]承擔。在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用餅店及相關設施設備，開展合法的經營活動。在合同約定的范圍內，有權自主決定餅店的經營策略、產品種類等。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及轉讓費用。合法經營餅店，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。負責餅店在租賃經營期間的日常經營管理、維護保養，保證餅店設施設備的正常使用，如有損壞應及時維修或賠償。按照國家相關規定辦理與餅店經營有關的證照，并承擔相應費用。不得擅自改變餅店的主體結構和用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將餅店及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及轉讓費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。租金每[X]年遞增[X]%，遞增日期為[具體日期]。2.轉讓費用乙方應向甲方支付餅店轉讓費用共計人民幣[X]元。該轉讓費用包括餅店現有設施設備、品牌（如有）、客戶資源等的轉讓費用。轉讓費用支付方式為：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓費用的[X]%即人民幣[X]元作為定金；在甲方按照本合同約定將餅店及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理完相關證照變更手續后[X]日內，乙方支付剩余轉讓費用人民幣[X]元。四、合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，應在合同期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方不再續租給第三方，應提前通知乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付餅店及相關設施設備，或交付的餅店及設施設備不符合合同約定，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動，或因甲方原因導致第三方對餅店主張權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未協助乙方辦理相關證照變更手續，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及轉讓費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變餅店主體結構、用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后將餅店及相關設施設備完好無損地返還給甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因逾期返還給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字