上海中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.具體事項：甲方委托乙方尋找位于上海市[具體區(qū)域]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積約為[X]平方米，用于[居住、經(jīng)營等具體用途]。2.特殊要求：房屋戶型需為[幾居室等具體戶型]，采光良好，視野開闊。房屋裝修情況應(yīng)符合[精裝修、簡裝等具體要求]，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。周邊配套設(shè)施完善，附近要有[學(xué)校、醫(yī)院、商場等具體配套設(shè)施]。房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時向甲方提供相關(guān)房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修、價格、產(chǎn)權(quán)情況等詳細資料。2.乙方協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方進行溝通、協(xié)商，安排看房、洽談交易條件等事宜。3.乙方負責(zé)審核房屋相關(guān)文件資料，確保房屋交易的合法性和安全性，協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、備案登記等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，及時了解房屋信息及交易進展情況。在乙方提供的房源信息符合甲方要求的情況下，有權(quán)自主決定是否與房屋出售方或出租方達成交易。對乙方提供的中介服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換中介人員。2.義務(wù)：向乙方如實告知自己的需求、購房預(yù)算、租賃預(yù)算等相關(guān)信息，提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。在與乙方推薦的房屋出售方或出租方洽談交易過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得隱瞞或虛報重要信息，不得采取欺詐、脅迫等手段損害對方利益。積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)甲方的要求和市場情況，對推薦的房源進行篩選和評估，選擇合適的房屋提供給甲方。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供中介服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行中介職責(zé)，積極為甲方尋找合適的房屋，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。在房屋交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，促使交易順利進行。協(xié)助甲方審查房屋買賣合同或租賃合同等相關(guān)文件，確保合同條款合法、公平、合理，維護甲方的合法權(quán)益。四、中介服務(wù)費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方通過乙方的中介服務(wù)成功購買房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的[X]%作為中介服務(wù)費用。2.若甲方通過乙方的中介服務(wù)成功租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的金額作為中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.支付時間：若甲方購買房屋，在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。若甲方租賃房屋，在簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部中介服務(wù)費用。2.支付方式：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方在與乙方推薦的房屋出售方或出租方洽談交易過程中，因甲方自身原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了中介服務(wù)義務(wù)的，甲方仍應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報重要信息，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買或租賃到合適房屋的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報交易進展情況，影響甲方?jīng)Q策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買或租賃到符合要求的房屋并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂