駕校出租門面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[駕校具體地址]的門面房一處，乙方有意承租該門面用于開展與駕校相關的經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于[詳細門牌號]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。門面為[具體結構，如框架結構等]，朝向[具體朝向]，采光良好。2.用途：乙方承租該門面僅用于與駕校相關的業務經營，包括但不限于駕校報名咨詢、學員資料整理、部分培訓課程的輔助教學等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.配套設施：甲方應確保交付給乙方使用的門面具備基本的配套設施，包括但不限于水電供應、照明設施、通訊線路接口等。水電設施應能滿足乙方正常經營的需求，且乙方無需因使用該門面的水電設施而承擔額外的不合理費用。對于門面內的其他附屬設施，如門窗、墻面、地面等，應處于良好的使用狀態，無明顯損壞或安全隱患。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該門面，未在合理期限內通知乙方，導致乙方未能及時行使優先續租權的，甲方應向乙方承擔相應的賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度按照上一周期租金的[X]%進行調整。租金調整應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具正規發票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及損失費用，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要或法律法規規定，對門面所在區域進行必要的規劃調整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應給予相應的賠償。2.義務甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面進行經營活動。如因門面產權問題或其他非乙方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。甲方應按照本合同約定，及時履行維修義務，確保門面及附屬設施處于良好的使用狀態。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行處理。如因甲方未及時維修導致乙方人身或財產遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與門面經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但乙方應承擔因辦理手續產生的一切費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用門面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障門面及附屬設施的正常使用。在租賃期限內，乙方在遵守本合同約定的前提下，有權對門面進行合理的裝修和布置，但裝修方案應提前報甲方書面備案。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修投入，如甲方同意乙方拆除且不影響門面整體結構和外觀的，乙方可自行拆除；如甲方不同意乙方拆除或乙方拆除會對門面造成損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面及附屬設施。如因乙方使用不當導致門面及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方如需對門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理必要的手續。裝修或改造過程中應確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規及當地相關管理規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應承擔門面在租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費等相關費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將門面騰空并交還甲方。乙方交還的門面應保持原狀，對于門面內乙方的物品，如逾期未清理的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時履行維修義務、擅自提高租金或違反其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方遭受損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失無法準確計算，違約金按照合同未履行期限內租金總額的[X]%計算。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面及附屬設施、違法經營等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照未支付租金金額的每日[X]%向甲方支付違約金，同時應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變門面用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空門面并交還甲方，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際租賃期限計算，多退少補，押金應如數退還乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未