合租門頭房協(xié)議合同?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租門頭房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租門頭房基本情況1.地址：位于[具體地址]的門頭房。2.面積：該門頭房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該門頭房僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月；如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方，重新協(xié)商租金及其他條款并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門頭房后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量，在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.取暖費(fèi)：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)毓岵块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。4.其他費(fèi)用：如因使用門頭房產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由實際使用方承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)支付。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對門頭房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售或抵押該門頭房，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)確保門頭房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門頭房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)門頭房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門頭房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門頭房。在租賃期限內(nèi)，乙方對門頭房享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障門頭房的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用門頭房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對門頭房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持門頭房原狀交還甲方。應(yīng)按時支付租金、押金及各項費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)保護(hù)門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、裝修與改造1.乙方如需對門頭房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方裝修改造門頭房時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門頭房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的正常使用。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方裝修改造的部分可移動的裝修裝飾歸乙方所有，不可移動的裝修裝飾歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.乙方違約：如乙方出現(xiàn)下列違約情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回門頭房，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：逾期支付租金超過[X]日；擅自改變門頭房用途；擅自將門頭房轉(zhuǎn)租給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，對門頭房進(jìn)行裝修改造且拒不恢復(fù)原狀；因乙方原因?qū)е麻T頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；利用門頭房從事違法犯罪活動或損害公共利益。3.甲方違約：如甲方出現(xiàn)下列違約情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失：未按照本合同約定的時間和方式交付門頭房，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付；因甲方原因?qū)е麻T頭房無法正常使用，且在乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。4.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜