店鋪轉租買賣合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其承租的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）進行轉租，乙方愿意受讓該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，店鋪位于[建筑物具體樓層及方位]。2.店鋪面積：經雙方共同測量或依據原租賃合同記載，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪現有經營項目名稱]，乙方承諾受讓后繼續從事合法合規的經營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪裝修及設施設備：甲方應確保交付給乙方的店鋪裝修及設施設備符合正常使用狀態。裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電線路改造等；設施設備包括但不限于空調、收銀系統、貨架、展示柜、冷藏設備、廚房設備等（詳見附件一：店鋪裝修及設施設備清單）。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意向甲方支付店鋪轉租費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格包含甲方對店鋪的裝修投入、剩余租賃期限內的租金權益、店鋪內現有貨物、設備設施等全部價值。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議約定的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方交付店鋪之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），扣除已支付的定金后，實際支付金額為[X]元（大寫：[大寫實際首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在甲方協助辦理完店鋪轉租相關手續（包括但不限于與房東重新簽訂租賃合同、變更經營證照等）之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取店鋪轉讓費用。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保其對該店鋪享有合法的轉租權，有權將店鋪轉租給乙方，并向乙方提供相關證明文件（如原租賃合同、房東同意轉租的書面證明等）。保證店鋪的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方正常經營的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至店鋪交付前，負責妥善保管店鋪及店內物品，不得擅自使用、處置或損壞。如因甲方保管不善導致店鋪或店內物品損壞、丟失的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付店鋪及相關資料、物品，并協助乙方辦理店鋪交接手續。協助乙方辦理店鋪轉租相關手續，包括但不限于與房東溝通協調、提供必要的文件和證明等，確保乙方能夠順利取得店鋪的合法經營權。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理相關手續或無法取得合法經營權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付店鋪及相關資料、物品。在支付轉讓款后，有權獲得該店鋪的經營權，并按照自己的意愿合法經營。在本協議履行過程中，有權要求甲方履行其應盡的義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。對甲方交付的店鋪及相關資料、物品進行認真查驗，如發現問題應及時向甲方提出異議，并要求甲方予以解決。在接收店鋪后，應按照法律法規及原租賃合同的約定，合法經營，按時繳納租金、水電費、物業費等各項費用，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的裝修、結構及設施設備，不得擅自將店鋪再次轉租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復店鋪原狀，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。在本協議履行過程中，應積極配合甲方辦理店鋪轉租相關手續，提供必要的文件和信息，承擔辦理手續所需的全部費用。四、店鋪交付及交接1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，與乙方協商確定店鋪交付時間，并提前通知乙方。店鋪交付時間不得晚于本協議簽訂之日起[X]個工作日。2.交付條件：甲方應確保店鋪處于正常可使用狀態，包括但不限于水電暢通、門窗完好、裝修及設施設備正常運行等。甲方應向乙方交付店鋪的鑰匙、原租賃合同、房東同意轉租的書面證明、店鋪裝修及設施設備清單、貨物清單等相關資料和物品（詳見附件二：店鋪交付資料及物品清單）。3.交接程序：雙方應在約定的交付時間，共同對店鋪進行現場查驗，確認店鋪的現狀及交付資料、物品清單的完整性。如發現店鋪存在問題或交付資料、物品缺失，乙方應在查驗時當場提出異議，甲方應負責及時解決或補充。如因甲方原因導致店鋪未能按時按條件交付或交付資料、物品不全的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。經雙方確認無誤后，簽署店鋪交接確認書（詳見附件三：店鋪交接確認書），視為店鋪已正式交付給乙方。店鋪交接確認書應明確交付時間、交付狀態、雙方簽字等內容，作為本協議的重要組成部分。五、租賃事宜1.原租賃合同：甲方應向乙方提供其與房東簽訂的原租賃合同，并確保該合同在本協議簽訂之日起仍然有效。原租賃合同中約定的租金、租賃期限、租金支付方式、租賃用途、違約責任等條款對乙方具有約束力，乙方應按照原租賃合同的約定履行義務。2.租金及支付：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式，向房東支付租金。如原租賃合同約定的租金標準發生變化，乙方應按照新的租金標準執行。租金支付時間為[具體支付日期]，乙方應提前[X]天向房東支付租金。3.租賃期限：乙方受讓店鋪后，剩余租賃期限為[X]年/月，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方享有優先續租權，但應在租賃期滿前[X]個月書面通知房東，并按照屆時市場價格與房東協商續租事宜。如房東不同意續租或乙方未在規定時間內通知房東續租的，本協議自動終止，乙方應按照本協議及原租賃合同的約定辦理店鋪交接手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付店鋪，每逾期一天，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失、預期利益損失等）。若甲方提供的店鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他問題，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未協助乙方辦理店鋪轉租相關手續，導致乙方無法按時取得店鋪合法經營權的，每逾期一天，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變店鋪裝修、結構及設施設備，或擅自將店鋪內物品轉讓、處置，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變店鋪的裝修、結構及設施設備，或擅自將店鋪再次轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復店鋪原狀。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于店鋪價值損失、重新裝修費用、預期收益損失等）。若乙方未按照原租賃合同約定的時間和方式向房東支付租金，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房東解除原租賃合同，乙方應承擔全部違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的全部損失（如剩余租賃期限內的租金損失、裝修損失等），并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本