店面租賃協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該店面用于[具體經營用途]。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以所附的平面圖為準。2.店面現狀：甲方應保證該店面交付時符合安全使用標準，墻面、地面、門窗等基本設施完好。乙方對店面現狀進行了實地查看，對其現有狀況表示認可。3.附屬設施設備：店面內配備有[列舉附屬設施設備，如照明設備、水電設施、消防設施等]，甲方應確保交付時上述設施設備能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，在未收到乙方書面續租通知前，不得與第三方簽訂租賃合同。若乙方未在規定時間內書面通知甲方續租或雖通知但未達成續租協議，乙方應在租賃期滿之日起[X]日內騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整導致物價大幅波動等特殊情況，雙方可協商調整租金標準，調整幅度應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回店面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證店面權屬清晰，無產權糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，因店面權屬問題給乙方造成的一切損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責店面的維修保養，確保店面及附屬設施設備處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期間，如需對店面進行維修、改造或檢查，應提前[X]日書面通知乙方，盡量減少對乙方正常經營的影響。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該店面及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務，保障店面正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合法經營，不得利用該店面從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變店面的結構、用途或對店面進行裝修、改造。如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方應將店面恢復原狀，不得拆除已裝修的固定設施，對于可移動的裝修部分，乙方可自行拆除，但不得損壞店面原有結構。負責店面的日常清潔衛生，保持店面整潔。合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞，應及時維修或賠償。在租賃期間，應自行承擔與經營相關的費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供水電費繳費賬號信息給乙方，乙方應在每月[具體日期]前將上月水電費支付至該賬號。如因乙方逾期繳費導致產生的滯納金等額外費用由乙方承擔。2.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業費，用于店面所在區域的公共設施維護、環境衛生清潔等服務。3.稅費：因本租賃協議產生的相關稅費，按照法律法規規定各自承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應在裝修前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。2.裝修過程中，乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修施工導致的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。3.裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，對于乙方的裝修部分，除本協議另有約定外，按照以下方式處理：乙方添加的可移動設備及裝飾裝修物，乙方可自行拆除，但不得損壞店面原有結構和設施。乙方添加的不可移動的裝飾裝修物，甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕恢復，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方拆除后無需對乙方進行任何補償。如乙方的裝修改善了店面的價值，且甲方同意繼續使用該裝修部分，雙方可協商對裝修價值進行評估，并由甲方給予乙方相應補償。補償金額可根據裝修成本、使用年限、剩余價值等因素綜合確定。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.在租賃期限內，乙方如欲轉讓其在本協議中的權利義務，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。轉讓后，新的承租方應繼續履行本協議約定的乙方義務，享有乙方權利。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供店面或店面存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用店面，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常經營的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的合理損失。若甲方違反本協議約定提前收回店面，應按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空店面，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應補足拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變店面結構、用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方可自行恢復或委托第三方恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并騰空店面交還甲方。乙方轉租所得收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或