下店地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[下店地皮具體地址]的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體方位描述]，南至[相鄰地塊具體方位描述]，西至[相鄰地塊具體方位描述]，北至[相鄰地塊具體方位描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀用途：目前該地皮的現(xiàn)狀用途為[描述現(xiàn)有用途]。5.相關(guān)附屬設(shè)施：地皮上現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如房屋、圍墻、水電設(shè)施等]，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)告知該地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀用途、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及地皮上附屬設(shè)施的真實(shí)狀況等信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地皮及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的地皮及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀況。負(fù)責(zé)處理該地皮轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保乙方受讓該地皮后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌郊m紛困擾的，甲方應(yīng)及時(shí)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該地皮及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的標(biāo)的物符合合同約定。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款及定金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定接受甲方交付的地皮及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)地皮及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理或整改至符合合同約定。承擔(dān)辦理該地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用受讓的地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該地皮再次轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何形式的處分行為。四、地皮交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署地皮及附屬設(shè)施交付清單，確認(rèn)交付的內(nèi)容及狀況。2.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該地皮的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件等。土地管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)要求提供的其他文件或資料，雙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付地皮及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知地皮相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議