三方房屋合同協議書模板?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產，乙方有意購買該房產，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證所售房屋現狀良好，無任何質量問題及產權糾紛。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，列舉主要裝修項目及品牌、材質等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具、電器等，注明品牌、型號及是否隨房轉讓]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：乙方支付定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付方式為[現金/轉賬至甲方指定賬戶等具體方式]。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲乙雙方共同監管的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號]）。首付款包含定金部分，甲方同意乙方將定金抵作首付款。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極配合丙方辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），由貸款銀行直接發放至甲乙雙方共同監管的賬戶。乙方應按照銀行要求提供真實、完整的貸款資料，并承擔因貸款產生的相關費用，如評估費、保險費、手續費等。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部購房款后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因導致房屋產權存在問題，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方及丙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜。提供辦理手續所需的全部真實、有效的證件及資料，并承擔因提供資料不實或不完整而產生的法律責任。在房屋交付前，負責處理房屋相關的物業費用、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保房屋交付時無任何欠費情況。保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致，如有附屬設施轉讓的，應保證附屬設施能正常使用。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清潔和整理，保持房屋干凈整潔。協助乙方辦理房屋入住手續，提供必要的協助和指導。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。有權在房屋交付后，對房屋進行正常使用和處分，但不得損害房屋的原有結構和附屬設施。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如未按時支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致銀行貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應按照本協議約定的時間補足購房款差額，否則承擔違約責任。積極配合丙方辦理銀行貸款手續，提供真實、完整的貸款資料。如因乙方提供虛假資料導致貸款申請失敗或產生其他法律后果的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。在房屋產權過戶手續辦理過程中，按照相關部門要求，及時提供所需資料并配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交付之日起[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施。如因乙方原因未能及時通知甲方的，視為乙方認可房屋交付時的現狀。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。有權要求甲乙雙方按照協議約定提供相關資料和配合辦理各項手續。2.義務向甲乙雙方如實提供與房屋買賣相關的市場信息、交易流程、法律法規等咨詢服務。協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保雙方理解并認可合同內容。積極促成甲乙雙方房屋買賣交易的成功，協調各方關系，協助辦理房屋產權過戶手續、銀行貸款手續、房屋交付手續等相關事宜。在辦理手續過程中，及時向甲乙雙方通報進展情況，解答疑問，并提供必要的協助。對甲乙雙方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如因丙方原因導致資料泄露，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。對房屋交易過程中出現的問題，及時進行協調和溝通，提出合理的解決方案，維護甲乙雙方的合法權益。如因丙方故意或重大過失導致交易無法完成或給一方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同到房屋所在地進行驗收交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料，并在《房屋交接清單》上簽字確認。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、品牌、型號、現狀等信息。乙方驗收合格后，應在《房屋交接清單》上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協議約定進行處理。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如因甲方原因未能按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費用：房屋產權過戶過程中產生的相關稅費及費用，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔（法律法規另有規定的除外）。六、違約責任1.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、中介費、律師費、訴訟費等。2.如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款或拒絕履行其他義務的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付購房款超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。3.如丙方違反本協議約定，未能履行中介服務義務或因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，退還已收取的中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.三方任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于差旅費、誤工費、公證費、鑒定費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋現狀照片、附屬設施清單等，與本協議正