店鋪轉(zhuǎn)租合同補充協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下補充協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪具體描述1.店鋪位置轉(zhuǎn)租店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪所在建筑物共有[X]層，轉(zhuǎn)租店鋪位于第[X]層[具體房號]。店鋪周邊環(huán)境描述：[詳細描述店鋪周邊的商業(yè)氛圍、交通狀況、人流量等情況]。2.店鋪面積轉(zhuǎn)租店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關(guān)費用核算的依據(jù)。店鋪實際使用面積以雙方共同測量并書面確認的結(jié)果為準，若實際使用面積與上述建筑面積存在差異，雙方同意不因此調(diào)整租金及其他費用，但在租賃期限屆滿或提前解除合同進行結(jié)算時，應按照實際使用面積進行核算。3.店鋪用途轉(zhuǎn)租店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。乙方應在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的各項規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害社會公共利益或影響周邊居民生活的經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本補充協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租終止日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余租賃期限。若原合同因任何原因提前終止，本補充協(xié)議隨之終止，雙方應按照本補充協(xié)議及原合同的約定進行結(jié)算和交接。2.租金標準及支付方式乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，若發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及原合同約定的經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)收回店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照原狀返還店鋪。若乙方未按照要求返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.義務應確保其對轉(zhuǎn)租店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原合同及相關(guān)證明文件，保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠合法使用店鋪。負責協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等，但因辦理證照、手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，若出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營的質(zhì)量問題或故障，應及時進行維修或處理。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定合法使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或拆除店鋪內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應注意安全，不得損壞店鋪及相鄰房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，或向甲方支付恢復原狀所需的費用。應遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)、損害社會公共利益或影響周邊居民生活的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導致甲方遭受任何損失或承擔任何法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。應自行負責店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、商品采購、銷售管理等，并承擔相應的經(jīng)營風險。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應按照本補充協(xié)議及原合同的約定將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有租金及其他費用。四、店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修費用乙方對店鋪進行裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。若乙方在裝修過程中損壞店鋪及相鄰房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，應負責修復或賠償。2.設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件[附件名稱]。甲方應保證清單中所列設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期限開始時能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方負責對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修或更換。若因乙方未及時維修或更換導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應將店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照附件清單進行交接，如有缺失或損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。五、合同變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補充協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應按照本補充協(xié)議及原合同的約定進行結(jié)算和交接。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本補充協(xié)議：因不可抗力導致店鋪無法正常使用，且雙方無法就解決方案達成一致的；一方嚴重違反本補充協(xié)議及原合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。因一方原因提前解除本補充協(xié)議的，違約方應按照本補充協(xié)議及原合同的約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定，未履行其應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定，未履行其應盡義務，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應按照本補充協(xié)議及原合同的約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方應嚴格履行本補充協(xié)議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行；原合同與本補充協(xié)議不一致的地方，以本補充協(xié)議為準