店面房子買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面房屋（以下簡稱"該店面"），乙方有意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面基本情況該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該店面為[房屋性質(zhì)，如商業(yè)用房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營，如零售、餐飲等]。該店面現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如已裝修或毛坯房等]，包含[附屬設(shè)施列舉，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該店面具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略摰昝娈a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。保證該店面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該店面交付給乙方。在交付前負(fù)責(zé)處理該店面所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)，并保證交付時(shí)該店面處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付店面、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對該店面進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受甲方交付的店面，并在交付后及時(shí)辦理相關(guān)接收手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格該店面的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該店面的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的稅費(fèi)外）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該店面交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，將該店面的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對該店面進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否與本合同約定相符。2.交付確認(rèn)經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗(yàn)無異議后，乙方應(yīng)簽署店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)已收到該店面并認(rèn)可其現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)該店面存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方交付的店面不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因店面不符合約定條件而遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞該店面的真實(shí)情況或故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。4.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店面產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本