2003年建筑合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑工程發包給乙方施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：建筑結構：[詳細描述建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]建筑面積：[具體建筑面積數值，單位：平方米]層數：[建筑層數]其他詳細工程內容：包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等（具體根據項目實際情況詳細羅列）4.工程立項批準文號：[如有立項批準文號，在此詳細填寫]5.資金來源：[說明工程建設資金的來源，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所述的全部工程內容，具體包括但不限于以下各項：1.建筑工程：土方工程：完成場地平整、土方開挖、回填等工作，確保場地符合設計要求。基礎工程：按照設計圖紙進行基礎施工，包括地基處理、基礎澆筑等，保證基礎的穩定性和承載能力。主體工程：進行建筑主體結構的施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程，確保主體結構安全可靠。砌體工程：完成墻體砌筑，保證墻體的垂直度、平整度和強度符合規范要求。屋面及防水工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，以及衛生間、廚房等有防水要求部位的防水施工。2.裝飾裝修工程：內外墻面裝飾：根據設計要求進行墻面抹灰、涂料、面磚粘貼等裝飾施工。地面工程：包括樓地面的基層處理、面層鋪設，如水泥砂漿地面、地磚地面等。門窗工程：安裝各類門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。室內外裝飾線條、欄桿等裝飾構件的制作與安裝。3.安裝工程：電氣安裝工程：包括強電系統的電線電纜敷設、配電箱安裝、燈具及插座安裝等；弱電系統的布線、設備安裝調試等。給排水安裝工程：進行室內外給排水管道的安裝、衛生潔具的安裝調試，保證給排水系統暢通無阻。消防工程：按照消防設計規范要求，完成消防管道安裝、消防設備安裝及調試，確保消防系統正常運行。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.合同工期總日歷天數：[具體天數]工期的計算以開工報告批準之日起至竣工報告提交之日止。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。四、質量標準1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。2.乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，乙方應接受甲方、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并協助甲方組織相關單位進行竣工驗收。如工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增減外，合同價款不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，經甲方及監理單位審核確認后，在審核后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付當月已完工程價款的[X]%。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，經甲方及審計單位審計完畢后，在審計報告出具后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同價款的[X]%。質量保證金：合同價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息返還給乙方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理，對乙方違反合同約定的行為進行糾正和處罰。有權審查乙方提交的工程進度報表、付款申請、竣工結算報告等文件資料。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種審批手續，提供施工場地及施工所需的水、電接口，并保證施工期間的供應。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協調施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。組織設計單位、監理單位、乙方等相關單位進行圖紙會審和技術交底。在收到乙方提交的工程竣工報告后，及時組織竣工驗收。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求和違反合同約定的行為，有權提出異議。2.義務：按照國家法律法規及行業規范，具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，并在本合同簽訂前向甲方提供相關證明文件。組建項目管理班子，配備具有相應資格的管理人員和技術人員，負責工程的施工管理。項目經理須常駐施工現場，未經甲方書面同意，不得擅自更換。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃、質量保證措施、安全保證措施等，并報甲方及監理單位審批后實施。按照設計圖紙、施工規范及合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。在施工過程中，應接受甲方、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。做好施工現場的環境保護和文明施工工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，保持施工現場整潔有序。負責施工場地內的安全保衛工作，承擔施工期間的安全事故責任。如發生安全事故，應立即采取措施進行搶救，并及時報告甲方及相關部門，同時積極配合事故調查處理，承擔相應的法律責任和經濟損失。負責采購施工所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合設計要求和國家相關標準，并提供產品合格證明文件。對甲方供應的材料、設備，乙方應負責驗收、保管，如發現質量問題或數量短缺，應及時通知甲方處理。按照國家有關規定和合同約定，對工程質量負責保修。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內響應，[X]天內到達現場進行維修。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合設計要求和國家相關標準，并向乙方提供產品合格證明文件。甲方應按照施工進度計劃，將供應的材料設備按時運至施工現場指定地點，并通知乙方共同驗收。乙方負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管，如發現質量問題或數量短缺，應及時通知甲方處理。因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合設計要求和國家相關標準，并提供產品合格證明文件。乙方應按照施工進度計劃，提前[X]天向甲方提交材料設備采購計劃，經甲方審核同意后實施采購。乙方采購的材料設備進場時，應通知甲方及監理單位共同驗收。如驗收不合格，乙方應負責退場處理，并承擔相應的費用。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，并經設計單位、監理單位確認。2.乙方收到工程變更通知后，應按照變更通知要求進行施工。因工程變更導致工程量增減或費用變化的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款和工期。3.乙方不得擅自對工程進行變更。如乙方擅自變更工程，由此造成的損失由乙方自行承擔。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方竣工報告后的[X]天內組織設計單位、監理單位、乙方等相關單位進行竣工驗收。2.竣工驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范進行。如工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內將工程交付甲方使用。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方原因導致工期延誤，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。如甲方未履行其他合同義務，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。如乙方工程質量不符合標準，應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未履行其他合同義務，應承擔由此給甲方造成的損失。乙方不得將本工程轉包或違法分包給他人。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同