同城酒店租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于同城[具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置及范圍該酒店位于同城[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店共[X]層，擁有各類客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場等。2.酒店設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保酒店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于床品、家具、電器、衛(wèi)生潔具、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）能正常使用，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與酒店經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于前臺(tái)接待、客房清潔、安保服務(wù)、餐飲服務(wù)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及乙方合理要求。乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒店的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及酒店經(jīng)營情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付日前送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，但檢查和維護(hù)工作不得影響乙方正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)酒店的整體外觀、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行必要的修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保酒店具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并保證在租賃期限內(nèi)酒店經(jīng)營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。在租賃開始前，將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理酒店開業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)酒店的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因不可抗力或甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。按照本合同約定提供相關(guān)配套服務(wù)，并不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方及乙方客人的合理需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獨(dú)立使用酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的改進(jìn)意見。在租賃期限內(nèi)，如因市場需求或經(jīng)營需要，乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保裝修、改造方案符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，且不得損害酒店原有結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)酒店原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等）。合理使用酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得利用酒店從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營管理制度，確保酒店經(jīng)營活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。按照本合同約定的用途使用酒店，如需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。定期對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、酒店的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)酒店日常經(jīng)營過程中的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，并定期向甲方通報(bào)設(shè)施設(shè)備的使用及維修保養(yǎng)情況。對(duì)于一般性的設(shè)施設(shè)備維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方無法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.重大維修與改造對(duì)于酒店主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等重大設(shè)施設(shè)備的維修與改造，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修與改造的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修與改造，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常的設(shè)備更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞需要進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。重大維修與改造費(fèi)用按照本合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止干涉行為，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒店設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定提前收回酒店或擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變酒店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定利用酒店從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估后的修復(fù)費(fèi)用向甲方支付賠償金，并承擔(dān)逾期交還期間的租金（按照原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。若乙方違反本合同約定提前解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：___