廢樓拆除合同協議書模板?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢樓（以下簡稱"該廢樓"），需要進行拆除工作；乙方具備專業的廢樓拆除資質和經驗，愿意承擔該廢樓的拆除任務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方拆除該廢樓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除標的物：甲方委托乙方拆除的廢樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構類型為[具體結構類型]。該廢樓內部包含[詳細列舉內部設施，如門窗、水電線路、電梯等]。2.拆除范圍：包括但不限于該廢樓的主體建筑結構拆除、所有附屬設施拆除、建筑垃圾清理及場地平整等工作。乙方應確保拆除工作徹底、全面，不得遺留任何安全隱患。3.拆除要求：乙方應按照國家及地方相關安全、環保規定進行拆除作業，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環境的影響。拆除過程中應確保不損壞周邊其他建筑物、設施及公共設施。拆除后的建筑垃圾應按照環保要求進行分類處理，可回收利用的進行回收，不可回收的運至指定的合法垃圾處理場進行處置。拆除工作完成后，乙方應將拆除現場清理干凈，達到場地平整、無建筑垃圾殘留的標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監督乙方拆除工作的進度、質量及安全情況。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行拆除作業。2.義務：向乙方提供與該廢樓相關的圖紙、資料等信息，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協助乙方辦理拆除工作所需的相關審批手續，提供必要的文件和證明材料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協調與該廢樓相鄰方及周邊居民的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，有權根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備有效的廢樓拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環境保護措施等，經甲方審核同意后嚴格按照方案執行。組織專業的施工隊伍進行拆除作業，施工人員應具備相應的從業資格證書。在拆除工作開始前，負責對拆除現場及周邊環境進行勘查，對可能存在的安全隱患和風險進行評估，并采取相應的防范措施。負責拆除工作所需的設備、工具、材料等的采購、運輸、保管及使用，確保設備和工具的安全性能良好，材料符合環保要求。嚴格遵守國家及地方有關安全、環保、施工等方面的法律法規和標準規范，確保拆除工作安全、有序進行。在拆除過程中如發現地下文物、危險物品等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方及相關部門，配合做好處理工作。定期向甲方報告拆除工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。拆除工作完成后，按照本協議約定的要求清理現場，將拆除后的場地恢復原狀，并向甲方提交拆除工作驗收報告。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用1.經雙方協商確定，本次廢樓拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.拆除費用包含但不限于乙方完成拆除工作所需的全部費用，如設備租賃費用、人工費用、材料費用、運輸費用、垃圾處理費用、安全保障費用、環保措施費用、管理費、利潤、稅金等一切相關費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在拆除工作進行至[具體進度節點，如拆除至[X]層]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：拆除工作全部完成，乙方清理完現場并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程拆除工期自合同簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日開始計算，預計總工期為[X]個工作日。具體開工日期以乙方實際進場施工為準。2.如因甲方原因導致拆除工作無法按時進行，或因不可抗力等因素影響工期的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。3.如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家及地方相關建筑拆除工程質量驗收規范和標準進行拆除作業，確保拆除工作質量達到合格標準。拆除后的場地應符合本協議約定的平整、無建筑垃圾殘留等要求。2.驗收程序：拆除工作過程中，乙方應分階段向甲方提交質量驗收申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內進行驗收。拆除工作全部完成后，乙方應向甲方提交拆除工作驗收報告，并通知甲方進行最終驗收。甲方應在收到驗收報告及通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方整改導致逾期交付的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、安全責任1.乙方應建立健全安全管理制度，制定安全操作規程，加強對施工人員的安全教育和培訓，確保拆除工作安全進行。2.乙方應在拆除現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.在拆除過程中，如發生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時通知甲方及相關部門。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失及相關法律責任等。如因甲方原因導致安全事故的，雙方應根據各自過錯承擔相應責任。4.乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，保險費用包含在拆除費用中。七、環境保護責任1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關環境保護的法律法規和標準規范，采取有效的環境保護措施，減少拆除工作對周邊環境的污染和影響。2.在拆除過程中，乙方應采取灑水降塵、設置圍擋、覆蓋防塵網等措施，控制揚塵污染。對拆除過程中產生的廢水、廢渣等應進行妥善處理，不得隨意排放和丟棄。3.拆除工作完成后，乙方應按照環保要求對拆除現場進行生態恢復，如種草、植樹等，使拆除現場環境達到環保要求。4.如因乙方違反環境保護規定導致環境污染事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于承擔治理污染費用、賠償損失及相關法律責任等。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的資質要求、施工方案、質量標準、安全要求、環保要求等進行拆除作業，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應承擔整改費用。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，應按照本協議約定承擔逾期違約責任。若乙方在拆除過程中損壞周邊其他建筑物、設施及公共設施，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補