小區房子合同協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號][房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，廚衛設施等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為[登記姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行其他影響房屋質量和價值的行為。在約定的交房時間向乙方交付該房屋，并保證房屋交付時水、電、氣、物業等費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規定及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并配合甲方辦理各項手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[具體支付方式]種方式支付房屋價款：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書之日起[x]日內，乙方將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，提供必要的協助。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批情況之日起[x]日內，以現金或轉賬方式支付剩余房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于隱瞞房屋真實情況、延遲交付房屋、拒絕協助辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任。除按照本協議其他條款約定承擔違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設定抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于延遲支付房屋價款、拒絕配合辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任。除按照本協議其他條款約定承擔違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，乙方已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協