專用辦公室租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方專用辦公室事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.辦公室位置甲方將位于[具體地址]的專用辦公室（以下簡稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋產權證書或相關證明文件為準。2.辦公室設施設備該辦公室內配備有以下設施設備：辦公桌椅[數量]套；電腦[品牌及型號][數量]臺；打印機[品牌及型號][數量]臺；空調[品牌及型號][數量]臺；照明設備若干；網絡接入設備及線路；其他設施設備清單見本合同附件。3.附屬設施及服務甲方提供該辦公室所在大樓的物業管理服務，包括但不限于安保、保潔、綠化等，確保乙方辦公環境的安全、整潔和舒適。大樓配備有電梯[數量]部，正常運行時間為[具體時間]，以滿足乙方人員和貨物的垂直運輸需求。甲方提供該辦公室的水、電供應，乙方應按照實際使用量向甲方或相關部門支付費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該辦公室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該辦公室符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照本合同約定提供附屬設施及服務，確保其正常運行。如設施設備出現故障或需要維修，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修或安排維修人員上門維修。4.甲方如需對該辦公室進行檢查、維修或改造，應提前[X]個工作日通知乙方，并盡量減少對乙方辦公的影響。5.在租賃期限內，甲方應尊重乙方的辦公權利，不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該辦公室及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用該辦公室及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性裝修。如因乙方使用不當造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該辦公室內從事違法違規活動。5.乙方如需對該辦公室進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造后的辦公室恢復原狀。6.在租賃期限內，乙方應妥善保管該辦公室的鑰匙及相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或物品損壞的，乙方應負責賠償。7.乙方應按時向甲方或相關部門支付該辦公室的水、電、物業管理等費用。如因乙方逾期支付導致甲方承擔連帶責任的，甲方有權向乙方追償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供附屬設施及服務，或未及時維修設施設備，導致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變該辦公室用途或進行損壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方在租賃期限內提前解除本合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未提前通知甲方，或支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.若甲方在租賃期限內提前解除本合同，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未提前通知乙方，或支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于辦公室設施設備清單、裝修或改造方案等。甲方（簽字/蓋章）：__________________