店門出租協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店門出租給乙方事宜，達成如下協議：一、店門基本情況1.店門位置：位于[具體地址]，該店門所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.店門面積：經雙方共同測量或確認，該店門的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店門用途：乙方租賃該店門僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還店門。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后將店門繼續出租給他人，應提前[X]天書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]天內騰空店門并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似店鋪租金水平協商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還店門后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店門的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該店門的所有權，但應提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證所提供的店門符合安全使用標準，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因店門本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關經營手續等。甲方應在租賃期限內保持店門的正常使用功能，如因甲方原因導致店門無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用店門。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權對店門進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害店門的結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店門恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用店門，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如乙方違反本合同約定擅自改變用途或轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用店門及其附屬設施，如因乙方使用不當導致店門及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納店門使用過程中產生的水電費、物業費等相關費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X%]向相關部門支付滯納金。逾期超過[X]天的，相關部門有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內騰空店門，并將店門及其附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變店門用途的；未經甲方書面同意，擅自將店門轉租給他人的；逾期支付租金超過[X]天的；因乙方原因導致店門及其附屬設施嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；利用店門從事違法活動的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供店門，導致乙方無法正常使用的；因甲方原因致使店門存在質量問題，嚴重影響乙方正常經營的；未經乙方書面同意，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.如乙方擅自改變店門用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內騰空店門，并將店門及其附屬設施完好無損地交還甲方。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店門或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充