店面租房協議書合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為____________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年____月____日起每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（如現金支付、銀行轉賬等）。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。乙方應在每月______日前向供水供電部門繳納上月水電費，并將繳費憑證復印件提交給甲方備案。2.物業費：店面的物業費由______方承擔，物業費標準為每月每平方米人民幣______元。乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施等違約行為，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證店面的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面，并保證店面符合約定的使用條件。甲方應負責店面的維修和保養，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。如店面出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方存在違約行為時除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合法經營，遵守國家法律法規和當地的規章制度，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用店面及附屬設施，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面設施。如因乙方使用不當導致店面設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納水電費、物業費等各項費用，如逾期繳納，應按照相關部門的規定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將店面及附屬設施歸還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應在合同解除或租賃期滿后______日內搬離店面，逾期未搬離的，應按照租金標準的______倍向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，或擅自改變店面用途、損壞店面設施等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。因不可抗力因素導致店面無法繼續使用，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設施等，乙方應承擔以下違約責任：支付違約金：按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。賠償損失：如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。恢復原狀：乙方應負責將店面恢復至合同簽訂前的原狀，如無法恢復原狀，應按照市場價值進行賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.