工程用地合同協議書模板?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的工程用地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方用于工程建設；乙方有意受讓該土地并進行相關工程建設。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該土地的出讓事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地標識]，南至[具體方位及相鄰地標識]，西至[具體方位及相鄰地標識]，北至[具體方位及相鄰地標識]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體工程名稱]的建設，包括但不限于[列舉工程建設的主要內容]。4.土地現狀：該土地目前的現狀為[描述土地現狀，如平整或未平整、有無地上附著物等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將其出讓給乙方，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地出讓手續、規劃許可手續、施工許可手續等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在土地交付前，負責處理該土地上的青苗、附著物等，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該土地進行工程建設。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對土地進行開發利用和改造。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。按照國家法律法規和相關工程建設規范，進行工程建設，確保工程質量和安全。在土地使用期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定或法律法規規定，將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在土地交付之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得該土地的建設用地規劃許可證之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在收到乙方第一期土地出讓金后的[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現狀等情況。2.土地交付時，甲方應保證土地符合本協議約定的交付條件，即土地平整，無青苗、附著物等障礙。五、手續辦理1.甲方應協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地出讓手續、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。乙方應按照法律法規規定和相關部門要求，提供辦理手續所需的資料，并承擔相應費用。2.乙方應在取得建設用地規劃許可證之日起[X]個月內開工建設，并在開工后[X]個月內完成主體工程建設的[X]%，在開工后[X]個月內完成全部工程建設。如因乙方原因未能按時開工或完成工程建設進度，應按照法律法規規定承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，沒收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應按照法律法規規定恢復土地原狀，并承擔相應費用。4.若乙方未按照本協議約定的時間開工建設或未完成工程建設進度，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，沒收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽