建設用地合同或者協議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定建設用地，乙方擬取得該建設用地的使用權以開展相關項目建設，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方受讓甲方建設用地事宜達成如下合同協議：一、建設用地基本情況1.土地位置：該建設用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經有權部門測量，該建設用地面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：[具體用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。4.土地現狀：甲方保證該建設用地現狀為[描述土地現狀，如已完成拆遷平整或存在部分地上附著物等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用建設用地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方糾正并采取相應措施。2.義務保證對出讓的建設用地擁有合法處分權，且該建設用地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理建設用地相關手續，包括但不限于向有關部門申請辦理土地使用權出讓手續、協助乙方取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關證件。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在合同簽訂后[X]日內，將符合本合同約定的建設用地交付給乙方使用。交付時應確保土地達到[交付條件，如具備施工條件等]。向乙方提供與該建設用地相關的資料，包括但不限于土地出讓文件、土地權屬證明、地質勘察報告等，協助乙方開展項目前期工作。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內，按照土地用途合法使用建設用地，并享有對該建設用地進行開發建設的權利。要求甲方按照本合同約定履行協助辦理相關手續及交付土地等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照土地用途和相關規劃要求使用建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定及本合同約定辦理相關變更手續，并承擔由此產生的一切費用。在取得建設用地使用權后，應按照相關法律法規及本合同約定及時開展項目建設，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發建設的，應按照規定辦理延期手續。負責項目建設過程中的環境保護、安全生產等工作，承擔因項目建設及運營產生的一切法律責任和經濟責任。在項目建設及使用過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求提供相關資料和信息。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在取得建設用地規劃許可證之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在建設用地交付之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將土地出讓金支付至上述指定賬戶。因乙方未按照本合同約定的支付方式和時間支付土地出讓金而產生的一切責任和后果，由乙方自行承擔。四、建設用地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將符合本合同約定的建設用地交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：甲方應在交付日前書面通知乙方交付時間和地點，乙方應在接到通知后[X]日內與甲方共同進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應明確記載交付土地的面積、現狀、交付時間等內容。3.接收標準：乙方接收建設用地時，應按照本合同約定及相關標準進行查驗。如發現土地現狀與本合同約定不符或存在質量問題等，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付標準。整改期間不影響本合同約定的交付時間及乙方應履行的其他義務。五、項目建設要求1.建設內容：乙方應按照批準的規劃設計方案進行項目建設，建設內容包括但不限于[詳細描述建設項目的具體內容，如建筑物的種類、數量、規模等]。2.建設期限：乙方應在取得建設用地使用權之日起[X]年內完成項目建設并投入使用。如因特殊原因需要延長建設期限的，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，并經甲方及相關部門批準。未經批準擅自延長建設期限的，按照本合同約定承擔違約責任。3.建設標準：項目建設應符合國家及地方現行的有關工程建設標準、規范和要求，確保工程質量和安全。乙方應按照規劃設計方案進行施工，不得擅自變更建設內容和標準。如需變更，應按照規定辦理相關變更手續，并經甲方及相關部門同意。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付建設用地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的建設用地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的土地出讓金及相關費用、賠償乙方因項目延誤或無法開展而產生的經濟損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得相關證件或延誤項目建設的，甲方應承擔違約責任，按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責協調解決相關問題，確保乙方能夠順利開展項目建設。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X%]收取違約金。逾期不改正的，甲方有權無償收回建設用地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。若乙方未按照本合同約定的建設期限完成項目建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權按照相關法律法規及政策規定處置該建設用地，乙方應承擔由此產生的一切損失。若乙方在項目建設及使用過程中違反環境保護、安全生產等法律法規規定，導致發生環境污染事故、安全生產事故等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需經另一方書面同意，并按照法律法規及本合同約定承擔相應的違約責任。若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。若決定解除本合同，雙方應按照實際履行情況進行結算，互不承擔其他賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份。各份合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致