上海提前退租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的位于上海市[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），經雙方友好協商，達成如下提前退租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于上海市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋內現有裝修及設施、設備情況詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》。該房屋相關權益及附屬設施、設備一并轉讓給乙方使用。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現乙方申請提前退租，雙方確認乙方實際租賃期限至[提前退租日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方提前退租應承擔的相關費用。有權監督乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務應向乙方提供真實、合法有效的房屋產權證明及相關租賃手續。在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，應按照約定退還乙方剩余租金、押金等款項。協助乙方辦理與提前退租相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在提前退租符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定退還剩余租金、押金等款項。在提前退租前，有權正常使用房屋及附屬設施、設備，但應承擔合理使用的責任。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付提前退租應承擔的費用。應在提前退租前，將房屋及附屬設施、設備恢復至正常使用狀態，如有損壞，應按照約定進行修復或賠償。應在提前退租時，清理房屋內的個人物品，結清與房屋使用相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。三、提前退租費用及支付方式1.提前退租違約金乙方提前退租，應向甲方支付提前退租違約金，違約金金額為原租賃合同剩余租金總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.剩余租金及押金處理乙方已支付的租金中，按照實際租賃期限計算，扣除已使用期間的租金后，剩余租金人民幣[X]元，甲方應在乙方辦理完提前退租手續后的[X]個工作日內退還給乙方。乙方租賃期間繳納的押金人民幣[X]元，在乙方按照本協議約定履行完各項義務，且房屋及附屬設施、設備無損壞的情況下，甲方應在乙方辦理完提前退租手續后的[X]個工作日內退還給乙方。3.支付方式上述費用的支付方式為[銀行轉賬/現金等具體方式]，乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋及附屬設施、設備的交還1.交還時間乙方應在提前退租日期屆滿之日前，將房屋及附屬設施、設備交還甲方。2.交還標準乙方應確保房屋內墻面、地面、門窗等無損壞，如有損壞，應按照市場價格進行修復或賠償。房屋內的家具、電器等附屬設施、設備應保持完好無損，如有缺失或損壞，應按照附件《房屋附屬設施、設備清單》進行補充或賠償。乙方應清理房屋內的垃圾，保持房屋清潔衛生。3.驗收甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內進行驗收，如發現問題，應及時通知乙方進行整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改，直至符合交還標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定退還乙方剩余租金、押金等款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付提前退租違約金、剩余租金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部應付費用及違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和標準交還房屋及附屬設施、設備，應按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方支付提前退租違約金及賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等