建筑工地預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體地塊名稱]擁有合法的建筑工地開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行商品房預(yù)售；乙方有購買該建筑工地所建房屋的意愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方建筑工地房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.項(xiàng)目名稱：[建筑工地具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.房屋位置：[具體樓號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]4.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。5.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]6.建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]7.房屋層數(shù)：[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。8.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[描述外墻材質(zhì)及工藝]內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻材質(zhì)及工藝]地面：[描述地面材質(zhì)及工藝]頂棚：[描述頂棚材質(zhì)及工藝]門窗：[描述門窗材質(zhì)及類型]廚房：[描述廚房配備設(shè)施及裝修情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修情況]其他：[如有其他特殊裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)建筑工地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、管理和銷售。根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，合理調(diào)整施工計(jì)劃和交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該建筑工地?fù)碛泻戏ǖ拈_發(fā)權(quán)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)要求，并取得必要的審批文件和許可證。按照本合同約定的房屋位置、面積、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并在房屋交付使用前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋不存在質(zhì)量問題。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買符合約定條件的房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售房款后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購房所需資料。按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付預(yù)售房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方對(duì)購房資格的審核及相關(guān)管理規(guī)定。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。三、預(yù)售房款及支付方式1.預(yù)售房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間1]，乙方向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間2]，乙方向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間3]，乙方向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)售房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余房款。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通訊等。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理，視為乙方同意接收房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知約定的交付之日起由乙方承擔(dān)。甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本合同關(guān)于交付時(shí)間的約定執(zhí)行。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自變更本合同約定的房屋位置、面積、戶型等主要內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。甲方有權(quán)將該房屋另行出售給他人，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還。如乙方因退房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組