度假村產權轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[度假村具體地址]的度假村產權（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該度假村產權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.該度假村占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施及相關配套設施等。2.土地性質為[土地性質具體描述]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及功能，如主樓、客房樓、餐廳樓等]，建筑面積共計[X]平方米，建筑結構為[結構類型]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態，如正常運營、部分閑置等]。4.附屬設施及配套設施包括但不限于停車場、游泳池、溫泉設施、娛樂設施、綠化景觀等（詳細列舉各項設施的具體情況）。二、轉讓價格及付款方式1.雙方協商確定，度假村產權轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完產權過戶手續后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。2.義務保證對所轉讓的度假村產權擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與度假村產權相關的全部資料，包括但不限于土地使用證、房產證、建設規劃許可證等各類證件及文件，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理度假村產權過戶手續，承擔過戶過程中應由甲方承擔的各項稅費及費用，并按照相關部門要求提供必要的協助和配合。在產權過戶手續辦理期間，妥善保管度假村及相關設施，不得擅自處置或損壞，確保度假村的正常使用功能。負責處理與度假村產權轉讓相關的其他一切法律手續和事宜，確保轉讓行為符合法律法規的規定，并承擔因甲方原因導致的任何法律責任。協助乙方完成度假村的交接工作，確保乙方能夠順利接收并正常運營度假村。交接內容包括但不限于度假村的設施設備、財務賬目、員工信息、客戶資源等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式受讓度假村產權。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。接收并經營管理度假村，享有度假村的經營收益權。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓款。按照法律法規及相關部門要求，辦理度假村產權過戶手續所需的各項手續，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的各項稅費及費用。在接收度假村后，按照法律法規及相關行業規范合法經營，承擔經營過程中的各項責任和義務，包括但不限于安全生產、環境保護、納稅申報等。尊重甲方及度假村原有員工的合法權益，不得擅自解除與員工的勞動合同或降低員工待遇，確保度假村的正常運營秩序。在經營過程中，如需對度假村進行改造、裝修或擴建等重大變更，應提前通知甲方，并按照法律法規及相關部門要求辦理相應的審批手續。未經甲方書面同意，不得擅自改變度假村的主體結構和用途。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門及相關部門申請辦理度假村產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決。五、度假村交接1.在產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[X]個工作日內進行度假村的交接工作。交接工作由雙方共同組成交接小組進行，交接小組應制定詳細的交接清單，明確交接事項、交接時間、交接人員等。2.交接內容包括但不限于：度假村的土地使用證、房產證等產權證書原件及相關資料。度假村的設施設備清單及運行狀況說明，包括建筑物、附屬設施、配套設施等的完好程度及使用情況。度假村的財務賬目，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以及截至交接日的所有應收應付賬款明細。度假村的員工名單、勞動合同、工資發放記錄等員工信息。度假村的客戶資源信息，包括客戶檔案、預訂記錄等。度假村的印章、證照等重要物品。3.交接過程中，如發現度假村存在任何問題或與交接清單不符的情況，甲方應負責在交接后的[X]個工作日內進行整改或說明情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得度假村產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等因素導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本