高樓出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高樓具體地址]的高樓（以下簡稱"該高樓"），愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該高樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.高樓基本情況該高樓為[建筑結構，如框架結構]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如電梯、消防系統、水電線路等]。2.用途該高樓目前規劃用途為[具體用途，如商業辦公]，乙方承諾在租賃或受讓后，按照此用途使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃/轉讓相關事宜1.租賃期限/轉讓價格及支付方式租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。轉讓價格：人民幣[X]元整。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整；在[具體時間節點]前，支付剩余款項人民幣[X]元整。定金可沖抵租金/轉讓款。2.租金/轉讓款調整租賃期間，租金每[X]年/月按照[具體調整方式，如每年遞增X%]進行調整。轉讓款在合同簽訂后不因任何因素進行調整，但雙方另有約定除外。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓款。有權對乙方使用高樓的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方擅自改變高樓用途或損壞高樓及附屬設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證該高樓產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定的時間和標準，將高樓及附屬設施交付給乙方使用。負責對高樓的主體結構及主要設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方權利義務1.權利有權在租賃/受讓期限內，按照合同約定的用途使用該高樓。在租賃期間，對高樓進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害高樓結構和其他承租人利益。在同等條件下，乙方享有優先續租/受讓該高樓的權利。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金/轉讓款。合理使用并愛護高樓及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得利用該高樓從事違法違規活動。在租賃/受讓期滿或合同解除后，按照原狀將高樓及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。四、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前，將高樓及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：高樓應保持正常使用功能，附屬設施齊全、完好。3.驗收：乙方應在收到高樓后[X]日內進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單。五、維修與保養1.甲方維修義務對于高樓的主體結構及甲方負責維護的設施出現的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責對其自行裝修或增設的設施進行維修保養，如因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付高樓，每逾期一日，應按照租金/轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項，同時甲方應按照租金/轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用高樓或提前收回高樓，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能履行對高樓的維修義務，導致乙方無法正常使用高樓，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金/轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變高樓用途或損壞高樓及附屬設施，應負責修復或賠償，并按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將高樓轉租/轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，本合同可部分或全部解除。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃/受讓期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，交還高樓及附屬設施。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同