店面出租拆遷合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并將其出租給乙方使用，現因政府規劃等原因，該店面面臨拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面出租拆遷相關事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.店面面積：經雙方測量確認，該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方承租該店面用于[具體經營項目]。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付：乙方應按照以下方式向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應在每期租金到期前[X]天支付下期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的租金發票。三、拆遷相關事宜1.拆遷通知：若政府相關部門發布該店面的拆遷通知，甲方應在收到通知后的[X]天內告知乙方。2.拆遷補償：因店面拆遷所獲得的各項補償費用，包括但不限于拆遷安置補償費、停產停業損失費、裝修及附屬物補償費等，歸[補償歸屬方，如甲方或雙方協商確定的歸屬方式]所有。若乙方因拆遷導致無法繼續經營，甲方應根據剩余租賃期限及實際經營損失情況，給予乙方一定的補償。補償金額按照以下方式計算：[詳細計算方式，如剩余租期月數×月平均利潤×一定比例等]。3.拆遷配合：雙方應積極配合政府相關部門及拆遷單位的拆遷工作，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過程中，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內騰空店面，并將店面交還給甲方。乙方應負責清理店內的物品及設備，若因乙方未按時騰空或清理導致的額外費用及損失，由乙方承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在拆遷情況下，有權按照本協議約定獲得拆遷補償款項。2.義務：甲方應保證該店面具有合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責協調與政府相關部門及拆遷單位的溝通，及時向乙方通報拆遷進展情況。按照本協議約定，在收到拆遷補償款項后，及時履行相關義務，如支付乙方的拆遷補償費用等。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該店面進行合法經營。在拆遷導致無法繼續經營時，有權按照本協議約定獲得甲方給予的拆遷補償。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合法使用該店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動。負責店面的日常維護和保養，因乙方使用不當導致店面損壞的，應承擔修復或賠償責任。在拆遷通知到達后，積極配合甲方完成店面的騰空及交還工作。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時告知乙方拆遷通知、未及時支付乙方拆遷補償費用等，每逾期一天，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、未按時騰空店面等，每逾期一天，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若因一方違約導致對方遭受第三方索賠或訴訟的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章