香港按揭買房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意購買甲方位于香港[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以按揭方式購買該房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于香港[具體區域][街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產附帶[停車位數量]個停車位，車位編號為[具體車位編號]。房屋現狀為[毛坯/裝修，裝修情況詳細描述]。2.產權情況甲方保證對該房產擁有完整、合法、有效的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。該房產產權證書編號為[房產證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、房價及付款方式1.房價雙方商定該房產成交價格為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。甲方收取定金后，應向乙方出具收款收據。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[X]天內，將首付款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫首付款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房價款減去乙方擬申請的銀行按揭貸款金額后的余額。銀行按揭貸款：乙方應在支付首付款后的[X]個工作日內，向銀行提交完整的按揭貸款申請資料，并積極配合銀行辦理相關手續。如乙方按揭貸款申請獲得銀行批準，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方按揭貸款申請未獲批準或批準的貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得產權的情形。負責辦理該房產的產權過戶手續，承擔過戶所需的稅費（法律規定應由乙方承擔的稅費除外），并在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的相關資料。在交房前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等一切相關費用。按照本合同約定的時間和條件，將該房產交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房產，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房價款。積極配合甲方辦理該房產的產權過戶手續及銀行按揭貸款手續，提供辦理手續所需的真實、完整、有效的資料，并承擔因自身原因導致的相關費用。在接收該房產后，按照法律法規及物業管理規定，承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部房價款（或按照合同約定視為全部房價款已收到）后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產應具備正常使用條件，房屋質量符合國家及香港相關標準，門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房屋產權證書原件、購房發票原件等相關資料。3.交付手續雙方應在交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。五、銀行按揭貸款相關事宜1.貸款申請及審批乙方應按照銀行要求，在規定時間內提交完整的按揭貸款申請資料，并積極配合銀行進行貸款審批過程中的調查、評估等工作。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或延遲批準，乙方應承擔相應責任，并按照本合同約定的付款方式及時補足款項。2.貸款金額及期限乙方擬申請的銀行按揭貸款金額為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫貸款金額]元整），貸款期限為[X]年。最終貸款金額及期限以銀行審批結果為準。3.還款方式乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式按時足額還款。如乙方未能按時還款，導致甲方承擔任何責任或損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，共同向香港相關房地產登記部門申請辦理該房產的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照香港法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。法律規定應由乙方承擔的稅費，由乙方在辦理過戶手續前支付給甲方，由甲方統一繳納。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照房價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房價款（如有），同時按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房價款（如有）、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致銀行按揭貸款申請未獲批準或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充