上海物業裝修協議書范本?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對位于上海市[具體地址]的房屋進行裝修，甲方為該房屋所在區域提供物業管理服務，為明確雙方在房屋裝修過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所裝修房屋位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內容乙方裝修范圍僅限于上述房屋內部，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，室內空間布局調整等，但不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構。具體裝修內容以乙方提交并經甲方備案的裝修設計方案為準。3.裝修期限乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始裝修，并在[裝修總期限]內完成全部裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修活動進行監督檢查，要求乙方遵守本協議及相關法律法規的規定，制止乙方的違規裝修行為。有權審查乙方提交的裝修設計方案，對不符合安全、美觀等要求的設計方案提出修改意見。如乙方的裝修活動影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用或損害其他業主的合法權益，甲方有權要求乙方停止裝修并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供房屋裝修的相關規定和注意事項，協助乙方辦理裝修備案手續。為乙方的裝修活動提供必要的便利，如提供臨時水電接口等，但乙方應承擔相應的費用。對乙方的裝修活動進行日常巡查，及時發現和處理裝修過程中出現的問題，保障裝修活動的安全、有序進行。在接到乙方關于裝修問題的咨詢或投訴后，及時給予答復和處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定及經甲方備案的裝修設計方案進行裝修。有權要求甲方提供必要的協助和服務。在裝修過程中，如遇甲方不合理的干涉或阻礙，有權向相關部門投訴或通過法律途徑解決。2.義務遵守國家及上海市有關房屋裝修的法律法規、規章及政策規定，遵守本協議及小區業主臨時管理規約的約定。向甲方提交詳細的裝修設計方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進度計劃等，并按照甲方的要求進行修改和完善。裝修設計方案應符合安全、美觀、環保等要求，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。在裝修前，辦理好相關的裝修備案手續，繳納裝修保證金及其他相關費用。自行聘請具有相應資質的裝修施工單位進行裝修，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方的權利義務。裝修施工單位應具備合法的經營資質和良好的信譽，遵守本協議及相關法律法規的規定。對裝修施工人員進行管理和教育，要求其遵守小區的各項規章制度，文明施工，不得在小區內大聲喧嘩、亂扔垃圾等。負責裝修期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保裝修施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的裝修期限完成裝修工程，如逾期未完成，應承擔違約責任。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，運至甲方指定的地點，不得在小區內隨意堆放。不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構，如因特殊情況需要改變，應經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報相關部門批準后，方可施工。在裝修過程中，如發現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協議及相關法律法規的規定，如乙方在裝修過程中未出現違規行為，裝修工程結束后，經甲方驗收合格，甲方將在[X]個工作日內無息退還裝修保證金。如乙方在裝修過程中出現違規行為，甲方有權扣除相應的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。2.其他費用乙方應按照規定繳納裝修垃圾清運費、電梯使用費、水電費等相關費用，具體費用標準按照小區物業服務收費標準執行。乙方應在裝修前向甲方一次性繳納上述費用，費用繳納后不予退還。四、裝修管理規定1.施工時間乙方應嚴格遵守小區的施工時間規定，一般情況下，周一至周五上午[X]點至下午[X]點為正常施工時間，周六、周日及法定節假日禁止進行產生噪聲、粉塵等污染的裝修作業。如因工藝要求必須連續施工的，乙方應提前辦理相關手續，并告知相鄰業主。2.施工安全乙方應確保裝修施工安全，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備消防器材等。施工人員應佩戴安全帽等安全裝備，不得違規操作。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。3.環境保護乙方應采取有效的環境保護措施，減少裝修過程中產生的噪聲、粉塵、廢水等污染。如因乙方裝修導致小區環境受到污染，乙方應負責清理和恢復原狀，并承擔相應的費用。4.垃圾清運乙方應及時清理裝修過程中產生的垃圾，運至甲方指定的地點。不得在小區內隨意堆放垃圾，不得將建筑垃圾混入生活垃圾中。5.共用部位、共用設施設備保護乙方在裝修過程中應注意保護小區的共用部位、共用設施設備，不得損壞樓道、電梯、消防設施等。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.裝修材料及設備存放乙方應將裝修材料及設備存放在甲方指定的地點，不得占用公共通道、樓梯間等。裝修材料及設備應擺放整齊，不得妨礙他人通行。五、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協議約定或相關法律法規的規定，擅自改變房屋的主體結構和承重結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他業主造成的損失。如乙方在裝修過程中出現違規行為，甲方有權扣除相應的裝修保證金作為違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內整改完畢，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權采取進一步的措施，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方未按照規定繳納裝修垃圾清運費、電梯使用費、水電費等相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止對乙方的水電供應等服務。如因乙方原因導致小區環境受到污染或共用部位、共用設施設備損壞，乙方應負責清理和恢復原狀，并承擔相應的費用。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權從裝修保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行協助義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如甲方在對乙方的裝修活動進行監督檢查過程中，存在不合理干涉或阻礙行為，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可