工程維保項目合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[工程名稱]（以下簡稱"該工程"），需要對其進行維保服務；乙方具備提供工程維保服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔該工程的維保項目事宜，達成如下協議：一、維保標的物或服務具體描述（一）維保工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程內容：[詳細描述工程所涵蓋的具體項目，如建筑物主體結構、電氣系統、給排水系統、消防系統等]（二）維保范圍及內容1.維保范圍：涵蓋該工程自竣工交付使用之日起，至本合同約定的維保期限內的所有相關設施設備及系統。2.具體維保內容建筑物主體結構定期檢查建筑物的梁、板、柱、墻等結構構件，查看是否存在裂縫、變形等異常情況。對建筑物的外立面進行檢查，包括墻體、門窗等，確保其完整性和密封性。電氣系統檢查電力設備，如變壓器、配電箱、配電柜等，確保其運行正常，無過熱、漏電等安全隱患。對電氣線路進行巡檢，查看是否有老化、破損、短路等問題，及時進行修復或更換。檢測照明系統，保證各類燈具正常發光，亮度符合設計要求。給排水系統檢查各類水泵、水箱、管道等設施，確保其正常運行，無漏水現象。定期清理排水管道，防止堵塞，保證排水暢通。對衛生間、廚房等用水區域的潔具進行檢查和維護，確保其正常使用。消防系統檢查火災自動報警系統、消防聯動控制系統等設備，保證其處于正常工作狀態。對消防設施，如消火栓、滅火器、噴淋系統等進行定期維護和檢測，確保其性能完好，隨時可投入使用。其他：[如有其他需要維保的項目，在此詳細列舉]（三）維保期限本合同維保期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維保范圍、內容和標準提供維保服務。有權對乙方的維保工作進行監督、檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方仍不履行或整改后仍不符合要求，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該工程的相關資料，包括但不限于竣工圖紙、設備清單、運行記錄等，以便乙方開展維保工作。協助乙方協調與該工程其他相關方的關系，為乙方的維保工作提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維保費用。在維保工作中，如發現因甲方使用不當或其他非乙方原因導致的設施設備損壞或故障，有權要求甲方承擔相應的責任，并支付維修費用。根據維保工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的維保范圍、內容和標準，為甲方提供專業、優質的維保服務。配備足夠數量、具備相應資質和經驗的專業技術人員，負責具體的維保工作，并確保維保人員遵守甲方的現場管理制度。建立完善的維保檔案，記錄每次維保工作的內容、時間、人員等信息，并定期向甲方提交維保工作報告。在接到甲方關于設施設備故障或問題的通知后，應及時響應，[具體時長]內到達現場進行維修處理。對于緊急故障，應立即采取應急措施，確保設施設備的安全運行，并在[緊急故障處理時長]內修復。對維保過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同維保費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維保范圍或內容導致費用增加的除外。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在維保期限過半后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付維保費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：維保期限屆滿且乙方完成全部維保工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的維保費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展維保工作或增加乙方的維保工作量，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維保范圍、內容、標準或期限提供維保服務，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間響應甲方的通知或到達現場進行維修處理，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維保工作中因故意或重大過失導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行；若因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的權利義務后終止。（四）其他約定1.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲