合建合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合建合同協(xié)議：一、合建項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物本合建項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[具體建筑名稱及功能，如商住樓，其中商業(yè)面積[X]平方米，住宅面積[X]平方米等]。2.服務(wù)內(nèi)容雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程工作。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及相關(guān)手續(xù)辦理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、工程建設(shè)管理等工作，并確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求順利建成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的土地合法、無(wú)糾紛，并具備合建項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)手續(xù)復(fù)印件提供給乙方。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е碌氖┕ぷ璧K，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目資金的使用和管理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行管理和決策，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主安排施工進(jìn)度和施工方式。在項(xiàng)目建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集和投入，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)足額到位。項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)專款專用，接受雙方共同監(jiān)督。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和要求，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)方案初稿。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承擔(dān)施工安全責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等，每月[具體日期]提交書面報(bào)告。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理或協(xié)助甲方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，確保項(xiàng)目正常使用和維護(hù)。三、資金投入與管理1.資金投入項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)總投資為[X]元，其中甲方以土地作價(jià)投入，折合人民幣[X]元；乙方投入建設(shè)資金[X]元。雙方投入資金應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需求及時(shí)到位。2.資金管理設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，由[開戶方]負(fù)責(zé)開戶，雙方共同管理。項(xiàng)目建設(shè)資金的使用應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行，所有支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。每月末雙方對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行核對(duì)，并制作資金使用報(bào)表。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.項(xiàng)目工期本項(xiàng)目建設(shè)工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]。2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的確定。在開工日期前[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成施工場(chǎng)地的"三通一平"工作。每月[具體日期]，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月工作計(jì)劃等。在竣工日期前[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目的預(yù)驗(yàn)收工作。如預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改，直至項(xiàng)目通過(guò)正式驗(yàn)收。五、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分配1.分配原則項(xiàng)目建成后，雙方按照本協(xié)議約定的投資比例分配產(chǎn)權(quán)。甲方分得[具體建筑面積或房產(chǎn)數(shù)量及位置]，乙方分得[具體建筑面積或房產(chǎn)數(shù)量及位置]。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記辦理過(guò)程中，如因一方原因?qū)е卵诱`或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常建設(shè)，甲方應(yīng)退還乙方已投入的資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的正常管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤，乙方應(yīng)按照未投入資金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)或建設(shè)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式