建筑合同協議文檔模板?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備完成該項目的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該建筑工程項目事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容：本工程為[建筑類型，如住宅、商業大廈等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程等。具體工程內容以施工圖紙及工程量清單為準。基礎工程要求達到[具體基礎類型及質量標準，如鋼筋混凝土灌注樁，滿足設計承載能力要求等]。主體結構工程應嚴格按照設計圖紙及相關規范施工，確保結構安全可靠，混凝土強度等級達到[具體等級]，鋼筋規格及用量符合設計要求。建筑裝飾裝修工程包括內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等，應達到[裝飾裝修質量標準，如符合國家現行裝飾裝修驗收規范，表面平整、色澤一致等]。屋面及防水工程應保證防水效果，防水材料選用[具體品牌及型號]，防水層施工完畢后進行蓄水試驗，無滲漏現象。建筑給排水及采暖工程應滿足生活及消防用水需求，管道安裝牢固、無滲漏，采暖系統調試運行正常，溫度符合設計要求。建筑電氣工程應保證供電安全可靠，電線電纜規格符合設計要求，配電箱、開關插座等安裝位置準確、運行良好。智能建筑工程涵蓋[具體智能化系統，如安防監控系統、樓宇自控系統等]，各系統應相互協調、運行穩定，滿足設計功能要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。有權要求乙方提供與工程相關的資料和文件。2.義務：負責辦理工程建設所需的各種審批手續，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。組織設計單位、施工單位和監理單位進行圖紙會審和技術交底。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。按照合同約定及相關規范進行工程施工，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并按照國家法律法規及行業規范進行施工。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方和監理單位審核。按照施工圖紙及相關規范組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中，接受甲方、監理單位及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，應承擔相應的責任。做好施工場地范圍內的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務，并提交竣工驗收報告。在工程竣工驗收合格后，按照規定提交竣工結算報告及相關資料，配合甲方進行工程結算。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限按照《建設工程質量管理條例》的規定執行。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至工程結算總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期調整：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。甲方應在造成延誤的情形發生后[X]日內通知乙方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應采取措施加快施工進度，如仍無法按時竣工，應承擔逾期竣工的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應在不可抗力事件結束后[X]日內通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.質量保證措施：乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度，加強施工過程中的質量控制。乙方應按照施工圖紙及相關規范進行施工，每道工序完成后，應進行自檢，自檢合格后報監理單位驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。乙方應積極配合甲方、監理單位及相關部門的質量檢查和驗收工作，對提出的質量問題及時整改，直至達到質量標準。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及監理單位進行驗收。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[X]日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關人員進行竣工驗收。如經驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字確認；如經驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改完畢后重新組織驗收，直至達到驗收標準。工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]日內將竣工資料整理成冊并移交甲方。竣工資料應包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工圖等相關資料。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或延誤工期，應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約責任的減輕或免除：若一方違約是由于不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行合同或變更合同相關條款。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或聯