香港房屋交易合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該物業"），乙方有意購買該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及香港特別行政區相關法律法規，達成如下房屋交易合同協議：一、標的物具體描述1.物業詳情該物業為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，實用面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾房幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓齡為[X]年。房屋內部裝修情況如下：墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]，地面為[地面材料，如木地板]，廚房配備[廚房電器及設備詳情，如爐灶、抽油煙機等]，衛生間配備[衛生間潔具詳情，如馬桶、淋浴設施等]。2.產權狀況甲方保證對該物業擁有完全合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該物業產權證書編號為[具體證書編號]，產權清晰可售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露該物業的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、裝修情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。按照合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產權過戶及相關手續，提供必要的協助和文件。在交房前，妥善保管該物業，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，確保房屋保持交付時的狀態（正常使用損耗除外）。協助乙方辦理物業交接手續，提供房屋鑰匙、水電燃氣等相關費用的結算清單，并結清交房前的所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該物業，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶及相關手續所需的身份證明、授權委托書等文件，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定，承擔該物業的相關費用和責任，合理使用該物業，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。三、購房款項及支付方式1.購房總價雙方約定該物業的購房總價為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首期款：乙方應在簽訂本合同后的[X]天內，支付購房首期款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫首期款金額]元整）。該首期款在扣除定金后，實際支付金額為港幣[X]元整。尾款：購房尾款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫尾款金額]元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后的[X]個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款項（除尾款外）后的[X]個工作日內，將該物業交付給乙方。雙方應在交付日共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接清單。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、燃氣、通訊等設施正常使用，費用已結清至交付日前。房屋內的裝修及附屬設施設備完好，符合本合同約定的交付標準。甲方已按照合同約定辦理完畢相關產權注銷或抵押解除手續（如有）。3.交付手續交付房屋時，甲方應向乙方提供以下文件和物品：房屋產權證書原件。房屋鑰匙[X]套。水電燃氣等相關費用的結算清單。房屋使用說明書及質量保證書。其他與房屋相關的文件或物品。乙方在驗收房屋無誤后，應簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，直至達到交付標準。整改期間的費用由甲方承擔，交付時間相應順延。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向香港特別行政區土地注冊處及相關部門申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并確保過戶手續順利進行。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及相關費用，按照香港特別行政區法律法規及政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（除定金外），同時按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報該物業的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款項、利息損失、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（除定金外），同時按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋設施的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失較大，甲方應按照評估機構評估的損失金額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受的損失較大，乙方應按照評估機構評估的損失金額進行賠償。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照購房總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，