合同房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一處，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合同房的買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.合同房基本情況該合同房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋的規劃用途為[具體規劃用途]，目前房屋狀態為[現房/期房等]。2.房屋相關權益情況甲方已與[開發商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），購買該合同房。甲方對該合同房享有相應的權益，包括但不限于按照合同約定要求開發商交付房屋、辦理產權登記等權利。截至本協議簽訂之日，該合同房未設定抵押、查封等任何限制交易的權利負擔。若因甲方原因導致該合同房存在任何權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權及相關權益，甲方應承擔全部法律責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理與合同房相關的手續。2.義務保證所提供的關于合同房的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定，及時履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋交付手續等，確保乙方能夠順利取得合同房的相關權益。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自將該合同房另行出售、轉讓、贈與或設定任何形式的擔保等，否則應向乙方承擔違約責任。協助乙方辦理合同房的更名手續（如有）或后續的產權登記手續，因辦理上述手續產生的一切費用，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理更名或產權登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與合同房相關的真實、準確、完整信息，并協助辦理相關手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照協議約定交付合同房相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與合同房相關的手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關政策的要求履行相應義務。在本協議簽訂后，未經甲方書面同意，不得擅自解除本協議或放棄購買該合同房的權利，否則應向甲方承擔違約責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應向甲方支付的購房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方與開發商辦理房屋交付手續前[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權登記手續前[X]日內支付給甲方。乙方應將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關事宜1.交付條件在甲方與開發商辦理房屋交付手續后，甲方應按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付條件，將合同房交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋經竣工驗收合格、配套設施齊全并達到使用條件等。2.交付時間及方式甲方應在符合交付條件后的[X]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在收到通知后的[X]日內，與甲方共同前往房屋所在地辦理房屋交付手續。交付方式為現場交付，雙方應在交付現場對房屋的現狀、附屬設施設備等進行查驗，并簽署房屋交付確認書。3.房屋交付時的相關費用承擔房屋交付時，因房屋交付產生的相關費用，如物業費、維修基金等，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，物業費自房屋交付之日起由乙方承擔；維修基金由[甲方/乙方]按照規定繳納，繳納金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、產權登記1.辦理時間甲方應在按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定取得房屋權屬證書后的[X]日內，協助乙方辦理合同房的產權登記手續。2.辦理手續雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權登記手續，并按照不動產登記機構的要求提供全部真實、有效的資料。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.產權證書領取乙方應在不動產登記機構受理產權登記申請后的[X]個工作日內，領取房屋產權證書。若因乙方原因導致未能按時領取產權證書，給雙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時協助乙方辦理更名手續或產權登記手續、未按時交付合同房等，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購房款項，同時甲方應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的關于合同房的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因購買該房屋產生的其他合理費用等。若甲方擅自將該合同房另行出售、轉讓、贈與或設定任何形式的擔保等，導致本協議無法履行或乙方無法取得合同房相關權益的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并退還已支付的購房款項，同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自解除本協議或放棄購買該合同房的權利，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理與合同房相關手續過程中，提供虛假資料或不配合辦理手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本