工程款抵房屋合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對乙方享有合法的工程款債權，乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方的工程款，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋產權情況：乙方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，不存在任何產權糾紛或爭議。若因乙方原因導致該房屋存在上述權利瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.房屋現狀：該房屋交付時的現狀為[毛坯/精裝修/帶部分家具家電等]，乙方應向甲方如實說明房屋現狀及存在的問題。二、抵償工程款金額及方式1.經雙方結算確認，乙方所欠甲方工程款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該房屋抵償上述全部工程款，抵償后雙方工程款債權債務關系消滅。2.本協議簽訂后，雙方應共同前往房地產管理部門辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋產權過戶至甲方名下。辦理產權變更登記手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法在本協議簽訂后[具體期限]內完成產權變更登記手續，雙方應積極協商解決，不影響本協議的效力及雙方權利義務的履行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權占有、使用、收益該房屋，乙方應協助甲方辦理房屋交接手續，提供房屋相關資料（如房屋鑰匙、購房合同、產權證書等）。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，甲方有權要求乙方按照法律法規及房地產管理部門的要求提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定接受乙方以房屋抵償工程款，配合乙方辦理房屋交接及產權變更登記手續。承擔辦理產權變更登記手續過程中應由甲方承擔的費用。在占有、使用該房屋期間，應遵守法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在未完成房屋產權變更登記手續前，乙方仍為該房屋的產權人，有權要求甲方按照本協議約定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備。在辦理房屋產權變更登記手續后，乙方有權要求甲方支付辦理產權變更登記手續過程中應由乙方承擔的費用（如有）。若甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定將該房屋抵償給甲方，確保該房屋產權清晰、無權利瑕疵，并向甲方提供真實、有效的房屋相關資料。積極協助甲方辦理房屋交接及產權變更登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、繳納相關稅費等。在辦理產權變更登記手續過程中，應按照法律法規及房地產管理部門的要求及時履行義務，不得拖延或拒絕配合。向甲方如實告知該房屋的使用情況、維修情況及存在的質量問題等信息，若因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。在未完成房屋產權變更登記手續前，負責處理該房屋可能產生的一切費用（包括但不限于物業費、水電費、供暖費等），確保甲方正常使用房屋不受影響。若因乙方未及時處理導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交接1.本協議簽訂后[具體期限]內，乙方應與甲方辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的附屬設施設備、裝修情況、物品清單等信息，作為雙方確認房屋交接狀態的依據。2.乙方應確保房屋交接時各項設施設備正常運行，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或補充。若因乙方原因導致甲方在接收房屋后發現設施設備存在問題或缺失，影響甲方正常使用房屋的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.房屋交接完成后，該房屋的占有、使用、收益權即歸甲方所有，乙方應不再對該房屋主張任何權利。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定將該房屋抵償給甲方或協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交接及產權變更登記手續，每逾期一日，應按照抵償工程款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已接收的房屋及相關資料，同時甲方應按照抵償工程款金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律