店面內(nèi)部招租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面內(nèi)部空間（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），愿意將其部分空間出租給乙方使用，乙方有意承租該店面空間用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店面內(nèi)部招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，處于[商圈名稱或區(qū)域描述]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.店面面積：本次出租的店面內(nèi)部空間面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該面積涵蓋了乙方承租范圍內(nèi)的所有空間，包括但不限于經(jīng)營(yíng)區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等。3.店面現(xiàn)狀：甲方保證該店面交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]狀態(tài)，具備基本的通水、通電、通風(fēng)等條件。店面內(nèi)墻面、地面、天花板等結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。4.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方僅可在承租的店面空間內(nèi)從事[明確約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及店面實(shí)際情況，每[調(diào)整周期時(shí)長(zhǎng)]進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回店面的，應(yīng)提前[通知期限時(shí)長(zhǎng)]通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證店面的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因店面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因除外）。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保店面處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式使用店面。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害店面的整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)騰空店面，并將店面交還給甲方。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。五、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[審批申請(qǐng)期限時(shí)長(zhǎng)]向甲方提交裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后的[審批期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。裝修改造過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方裝修改造導(dǎo)致相鄰關(guān)系糾紛或其他法律問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，甲方對(duì)乙方的裝修改造投入不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分（可移動(dòng)且不損壞店面結(jié)構(gòu)的部分）。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，店面的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)；店面內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修部分等由乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成店面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因自然損耗或不可抗力等原因造成店面損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)予以協(xié)助。2.緊急維修：在租賃期間，如店面出現(xiàn)緊急情況需要維修，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[緊急維修響應(yīng)時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[逾期交付賠償比例]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如甲方拒不改正或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、用途或?qū)Φ昝孢M(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給店面或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限時(shí)長(zhǎng)]天。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法定或約定的解除事由，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限時(shí)長(zhǎng)]通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具