店面出租協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的店面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.附屬設施：甲方應確保店面交付時，附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備、門窗等）能正常使用，具體設施設備清單見本協議附件。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總計為人民幣[X]元。第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，總計人民幣[X]元。第三年租金：人民幣[X]元/月，總計人民幣[X]元。......（如有后續年份，依次類推）3.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方也可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款收據。三、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面。甲方應按照本協議約定，在租賃期限開始前將店面及附屬設施設備交付給乙方，并確保其能正常使用。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修，因甲方維修不及時，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的手續（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用店面。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行其義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方因經營需要對店面進行裝修、裝飾的，在不影響店面結構及征得甲方書面同意的前提下，乙方有權自行決定裝修方案，但裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，對未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除；對形成附合的裝飾裝修物，甲方無需對乙方進行補償。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經甲方書面同意，并簽訂轉租協議。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用店面從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面，并保持店面及附屬設施設備的完好（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還店面的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.水電費：租賃期間，乙方應自行承擔因使用店面所產生的水電費。乙方應按照水電供應部門規定的繳費周期及時繳納水電費，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.物業費：店面的物業費由[具體承擔方]承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時足額繳納物業費。4.店面維修費用：如前所述，租賃期間，店面主體結構的維修由甲方負責；因乙方使用不當造成的店面及附屬設施設備損壞的維修費用由乙方承擔。六、裝修與改建1.乙方如需對店面進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修或改建方案，并征得甲方書面同意。裝修或改建方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響店面的整體結構及安全性能。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔，裝修或改建過程中應遵守施工安全規范，因乙方裝修或改建行為導致的一切安全事故及損失由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修或改建部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償。乙方應將店面恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給第三方的；逾期支付租金累計超過[X]日的；利用店面從事違法違規活動，經甲方勸阻仍不改正的；故意損壞店面及附屬設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的。4.在租賃期限內，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償：未按照本協議約定將店面及附屬設施設備按時交付給乙方，影響乙方正常使用的；店面存在嚴重質量問題，經乙方多次要求維修仍未解決，導致乙方無法正常經營的；未經乙方同意，擅自提前收回店面的。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定提前收回店面的，除雙倍返還乙方押金外，還應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。若乙方違反本協議約定擅自改變店面用途、轉租店面或從事違法違規活動的，應按照本協議約定承擔違約責任，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定交還店面或未保持店面及附屬設施設備完好的，應按照本協議約定承擔違約責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方