建筑施工聘請合同協議?甲方（聘請方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受聘方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建筑施工項目需要，乙方具備相關建筑施工專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方聘請乙方進行建筑施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）施工項目概況1.項目名稱：__________________2.項目地點：__________________3.項目規模：總建筑面積為______平方米，包括[具體建筑功能區域，如住宅[X]棟、商業樓[X]座等]。（二）施工內容1.基礎工程包括但不限于場地平整、地基處理（如打樁、灌注樁等具體方式）、基礎鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑等，確保基礎符合設計要求，能夠承受上部結構荷載。2.主體結構工程從主體框架的搭建開始，包括柱、梁、板等混凝土結構的施工，墻體砌筑（注明墻體材料及砌筑方式），以及鋼結構部分（如有）的制作與安裝，保證主體結構的強度、穩定性和抗震性能。3.裝飾裝修工程內外墻面的裝飾，如抹灰、涂料、面磚粘貼、石材干掛等；樓地面工程，包括地磚鋪設、木地板安裝等；天棚吊頂工程；門窗安裝工程，確保裝飾裝修質量符合設計和相關規范標準。4.屋面及防水工程屋面防水施工，采用[具體防水卷材或涂料名稱]等材料，保證屋面不滲漏；衛生間、廚房等有防水要求區域的防水處理，做好閉水試驗等驗收工作。5.安裝工程電氣安裝工程，涵蓋強電系統（包括配電箱安裝、電線電纜敷設、燈具及插座安裝等）和弱電系統（如網絡、電話、監控等布線及設備安裝）；給排水及消防工程，包括管道鋪設、衛生器具安裝、消防設施安裝調試等；通風與空調工程，完成通風管道制作安裝、空調設備安裝及調試等工作。（三）施工要求1.乙方應嚴格按照經甲方及相關部門審核通過的施工圖紙、設計變更通知及國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格及以上標準。2.在施工過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，杜絕安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的整改意見和建議。有權根據工程實際情況要求乙方調整施工進度、施工方案等，但應提前通知乙方并給予合理的準備時間。有權對工程質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工整改，直至符合要求。2.義務向乙方提供施工所需的施工圖紙、設計變更通知等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工許可證、規劃許可證等相關施工手續，提供必要的協助和支持。按照本合同約定及時支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，合理調整施工方案和施工進度，但應提前通知甲方。有權要求甲方提供施工所需的資料和協助辦理相關手續。2.義務組建專業的施工管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員及施工人員，確保施工順利進行。嚴格按照本合同約定的施工內容、施工要求及施工規范進行施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的環境保護和文明施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，保持施工現場整潔有序。定期向甲方報送工程進度報表、質量檢驗報告等相關資料，接受甲方的監督檢查。在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案等手續。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款______元，預付款占合同總價款的______%。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款______元，占合同總價款的______%。3.主體結構工程完成至[具體進度節點，如主體結構一半等]并經甲方驗收合格后，支付工程款______元，占合同總價款的______%。4.裝飾裝修工程、安裝工程完成至[具體進度節點，如內裝飾完成[X]%等]并經甲方驗收合格后，支付工程款______元，占合同總價款的______%。5.工程全部完工并經甲方組織相關部門驗收合格后，支付至合同總價款的______%。6.工程竣工驗收備案后，支付至合同總價款的______%。7.剩余合同總價款的______%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付時間甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后的______個工作日內進行審核，審核無誤后按照本合同約定的時間支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。四、工期（一）開工日期本工程開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期本工程竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過______天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量及驗收（一）質量標準1.工程質量應符合國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本合同約定的質量要求。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程質量控制，確保每道工序質量合格。（二）驗收程序1.乙方完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交質量驗收申請。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行返工整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到乙方通知后的______個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格，整改費用及延誤工期責任由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供施工所需資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的施工內容、施工要求及施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責返工整改，直至符合要求，由此產生的費用由乙方承擔；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，應按照本合同約定承擔工期延誤違約金；如因乙方原因導致工程無法按時交付使用，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中發生安全事故或造成環境污染等問題，應承擔全部責任及由此產生的一切損失；如因乙方原因導致甲方受到相關部門處罰，乙方應承擔甲方因此支付的全部罰款及損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同