高層整層出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高層整層物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該物業(yè)位于第[具體樓層]層，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.該物業(yè)內(nèi)部為精裝修狀態(tài)，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面、天花板裝修材質(zhì)等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等]。3.該物業(yè)的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于與該樓層對(duì)應(yīng)的專屬停車位[X]個(gè)、[如有其他附屬設(shè)施及權(quán)益，依次詳細(xì)列舉]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該物業(yè)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該物業(yè)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。維修責(zé)任劃分如下：對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，明確交接內(nèi)容及狀態(tài)。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查、維修或改建等，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。甲方應(yīng)盡量選擇不影響乙方正常使用的時(shí)間進(jìn)行相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持該物業(yè)原狀交還甲方。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及日常管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或使用該物業(yè)。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)被相關(guān)部門查處或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。六、物業(yè)管理1.該物業(yè)所在小區(qū)由[物業(yè)管理公司名稱]進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。對(duì)于該物業(yè)內(nèi)部的維修、保養(yǎng)等工作，按照本合同第五條第（三）款的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用期限結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并