高端房產租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的高端房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意租賃/購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述房產基本信息1.房產地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋裝修情況：[豪華裝修/精裝修/毛坯等具體描述]5.房屋配套設施：家具：[詳細列舉家具名稱及品牌，如：真皮沙發、實木餐桌椅等]家電：[詳細列舉家電名稱及品牌，如：液晶電視、對開門冰箱等]其他設施：[如中央空調系統、智能安防系統等]租賃/出售期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.出售期限：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內完成房產購買相關手續，房產所有權自手續辦理完畢之日起轉移至乙方名下。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款。對房產進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃/出售期限內，如遇不可抗力等特殊情況需要提前收回房產，應提前[X]天通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證該房產的合法性和完整性，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。向乙方提供房產的真實情況，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況等。在租賃/出售期限內，負責承擔房產的物業費、維修基金等相關費用，但合同另有約定除外。協助乙方辦理與房產相關的手續，如租賃登記備案、產權過戶等（如為出售），所需費用由[明確費用承擔方]承擔。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用該房產及其附屬設施設備。在出售情況下，有權按照合同約定的價格和方式購買該房產。對房產的使用情況享有知情權，有權要求甲方對房產存在的問題進行及時維修。2.義務按照合同約定按時足額支付租金/購房款。合理使用房產及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿/出售手續辦理完畢后，及時將房產及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，按時繳納因使用房產而產生的水電費、燃氣費等費用。三、租金/購房款及支付方式租金/購房款金額1.租金：每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.購房款：該房產總售價為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。支付方式1.租金支付方式支付周期：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]2.購房款支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，支付購房首付款人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續。尾款：剩余購房款人民幣[X]元，大寫[大寫金額]，乙方應在房產過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定提供房產或房產存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回房產，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方同意對房產進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在租賃期限屆滿/出售手續辦理完畢后，未按時交還房產及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金/日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂