貴州省畢節市金沙縣安置項目

裝配式建筑構件安裝工程項目

監

理

規

劃

編制人：sonjie

審批人：lijianguo

時間：2021年5月6日

智典建設項目管理有限公司

金沙項目監理部

目錄

一、工程情況和特點................................................1

二、監理范圍和目標.................................................2

三、監理工作依據................................................3

四、項目監理組織機構的組織形式...................................4

五、項目監理組織機構的人員配備計劃................................5

六、項目監理機構的人員崗位責職責.................................6

七、施工準備階段的監理工作.........................................6

八、施工階段監理工作要點..........................................6

九、PC結構施工的監理控制工作要點.................................6

十、進度控制工作總程序..........................................6

十一、工程造價控制.............................................6

十二、合同其它事項管理.........................................6

十三、安全監理..............................................6

十四、綠色施工監理...........................................6

十五、項目監理機構工作管理制度..................................6

十六、旁站監理方案...........................................6

十七、監理音像資料.............................................6

十八、信息管理監理工作方法與措施................................6

十九、監理細則編制計劃...........................................6

二十、建設單位施工單位設計單位監理單位城建檔案館工程準備、施工、

竣工階段..........................................................6

本監理規劃現澆框架結構和裝配式整體結構住宅工程來編寫的，是順

應我國建筑市場即將到來的一場建筑革命為背景，考慮到我國目前老

齡化日趨加劇，多層住宅無電梯，已無法滿足老齡人口對電梯房的需

求。本監理規劃按照地下一層，地上10層）框架剪力墻現澆結構和裝

配式整體結構相結合編制而成。

一、工程項目基本概況概況：

建筑層數：1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、樓地

下兩層，地上10層；建筑高度：1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、

11#、12#樓為30米，；4#、5#為31米,地下車庫30米。本工程1-3層

及地下室采用鋼筋混凝土框架結構，基礎采用樁基礎,地下車庫基礎

采用獨立柱+防水底版;抗震設防類別為甲乙類,抗震烈度為6度,建

筑耐火等級地上二級；地下一級，防水等級一級，人防等級為六級，設

計使用使用年限50年。

裝配式結構工程監理控制的難點：

1、所有方案策劃必須前置，對PC構件進行

2、深化設計，充分體現精細化；

3、工廠PC加工的質量控制；

4、PC的吊裝策劃，現場平面布置；

5、吊裝過程人的不安全因素；

6、工具化腳手架安裝、使用、拆卸；

7、防水構造施工，防滲漏措施的落實；

二、監理范圍、內容和目標

1.監理范圍：（根據監理合同專用條款中施工監理范圍編寫）

2.工作內容：（根據監理合同通用及專用條款的施工監理內容編寫）

3.監理目標：（關鍵內容，根據監理合同、公司及部門目標編制）

三、監理工作依據

1、法律法規

2、建設工程勘察設計文件

3、建設工程監理合同及其他合同文件

4、監理大綱

5、施工組織設計、專線方案（已審批的）

6、《建筑工程監理規范》GB50319-2013

四、項目監理機構組織和管理形式2.0.4

1、監理組織機構框圖

2、項目監理組織機構的人員配備計劃

五、項目監理機構的人員進場計劃

投入本工程檢測儀器、設備匯總表

六、施工準備階段監理工作總程序

1、施工準備階段監理工作總程序

實施要點：

⑴參加設計交底、審查施工組織設計；審查承包單位現場管理體系、

審查分包單位資格、測量放線控制成果等程序細化。

⑵審查開工準備情況要注意以下事項：施工許可已獲政府主管部門

批準，征地拆遷符合進度需要，施工組織設計已獲總監批準，承包單

位人員、機具已到位，主要建筑材料已落實，進場道路及水、電、通

訊已滿足開工要求。

⑶總監理工程師應組織監理人員參加第一次工地會議，并介紹監理

項目部的組織機構、人員及其分工，監理規劃主要內容，并對施工準

備情況提出意見和要求。

(4)第一次工地會議紀要應由監理項目部起草，并經與會各方代表會

簽。

⑸《工程開工報審表》必須由總監理工程師審批，不得授權其他人員

執行。

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2、設計技術交底工作程序

實施要點：

⑴總監理工程師應組織專業監理工程師認真學習設計圖紙，領會設

計意圖。

⑵圖紙標識和審核工作應符合政府部門要求。

⑶專業監理工程師審核施工圖設計深度能否滿足施工要求，施工圖

要符合規范及有關標準的要求，要與地質勘探報告及現場實際情況符

合。

(4)圖紙會審過程中各專業監理工程師應注意各專業圖紙之間是否存

在矛盾，布置是否合理。

⑸圖紙中所需材料來源有無標保證，能否代換，圖中所要求條件能

否滿足，新材料、新技術的應用有無問題，施工安全、環境衛生有無

保證

3、施工組織設計（施工方案）審核工作程序

實施要點：

⑴施工組織設計或施工方案是否經承包單位上級技術管理部門審

批。

⑵施工方案是否切實可行(結合工程特點和工地環境)。

⑶主要的技術措施是否符合規范的要求，是否齊全。

(4)上述審核由總監組織，專業監理工程師參加，要求在一周內完成。

⑸本項目屬重大工程及施工復雜項目，監理的審批意見應報監理公

司技術負責人復審。

4、承包單位現場管理體系審核工作程序

實施要點：

⑴現場質量管理體系經承包單位上級技術管理部門審核同意后方可

報審。

⑵現場質量管理體系要貫徹“橫向到邊、縱向到底”原則。

⑶管理人員、特種作業人員數量應符合工程進度計劃安排要求。

5、分包單位資格審核監理工作程序

實施要點：

⑴工程分包應征得建設單位同意，其資格由監理工程師進行審核。

⑵審核分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許

可證、國外（境外）企業在國內承包工程許可證；分包單位的業績；

擬分包工程的內容和范圍；專職管理人員和特種作業人員的資格證、

上崗證。

⑶施工合同中已指明分包單位，其資質在招標時已經過審核，承包

單位可不報審，但其管理人員和特種作業人員資格證、上崗證應報審。

簽認分包單位審批表/

（總監理工程師）P

與分包方簽訂工程分包合同〃

（承包方）〃

進入工地施工，

（分包方）〃

6、測量放線控制工作程序

實施要點：

⑴測量設備檢定證書應定期檢查，杜絕超過檢定期限設備用于工程,

測量結果出現系統誤差時，應督促承包單位對設備重新檢定。

⑵定期檢查、復核測量控制點的精度和保護措施。

⑶不得與承包單位測量人員共用一套設備對同一測量成果進行復

核。

7、建筑材料審核工作要點

實施要點：

⑴采購單位進行建筑材料（設備）報審時應提供生產許可證、質保

書、相應性能測

試報告，由專業監理工程理由認真復核。

⑵專業監理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。

⑶專業監理工程師對材料質量或檢驗數據有疑問的可以提出補充檢

測要求。

七、施工階段的監理工作要點

■1.工程開工審核工作程序L監理工程師應對項目完成情況進

行審核。

■1）施工組織設計（方案）是否經審批。

■2）勞動力按計劃進場。

■3）機械設備已進場。

■4）管理人員全部到位。

■5）開工前各項手續已辦妥。

■2.審核通過后，報請業主，簽署同意開工意見。

2、技術審核工作程序及實施要點

實施要點：

1.涉及圖紙變更，工程量改變的技術核定必須經設計單位及業

主單位同意。

2.總監理工程師應對技術變更后是否符合規范、標準及有關規

定，施工是否可行提出審核意見。

■3、工程質量事故處理方案審核工作程序及實施要點

■實施要點：

■1.工程質量事故處理方案凡涉及改變結構，改變使用功能，必

須經設計及業主單位同意，并在報審單上簽署意見。

■2.總監理工程師應對方案提出的措施、驗收方法（包括必要的

檢測）提出審核意見。

4、監理旁站檢查工作程序

監理檢查、驗收工作程序及實施要點

實施要點：

⑴專業監理工程師必須按監理細則要求對施工現場進行旁站監理,

總監理工程師根據監理規劃要求對現場進行巡視檢查。

⑵旁站監理的主要內容：

①承包商是否按經批準的施工組織設計進行施工。

②關鍵部位的操作是否符合規范的要求，質量是否合格。

③是否按規定進行各項報審檢查和驗收。

⑶專業監理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質量進行抽查，并

留下記錄。

⑷總監應對夜間施工、節假日值班作出安排，確保施工現場有監理

人員到位。

5、隱蔽工程驗收監理工作程序

實施要點：

1.凡施工中經后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內容均屬隱

蔽工程驗收范圍。

2.重要的隱蔽工程驗收項目：

?基坑驗槽

?鋼筋工程

?基礎分部工程

?防水工程（防水工程基礎處理、防水層數）

?各種變裂縫的處理

-管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工

?電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設與接地帶連接處焊接

3.專業監理工程師應在承包商的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見,

并備份存檔。

現澆結構控制流程和要點

6、基礎監理工作總流程

7、模板工程施工質量控制工作流程

8、鋼筋工程施工質量控制工作流程

9、混凝土工程施工質量控制工作流程

現澆結構控制流程和要點

10、地下防水施工質量控制工作流程

11、分項工程驗收工作程序

實施要點：

1.分項工程的驗收應嚴格按《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》，

按保證項目、基本項目、允許偏差項目進行。

2.專業監理工程師的抽檢數量不少于標準規定的最低數量。

3.監理工程師的評定與承包商的自評相差較大，雙方應按標準共同

確定檢查數量和方法，否則監理工程師應堅持自己的評定意見，并附

監理檢查評定表。

4.分項工程經驗收評定后方可進入下道工序。

5.建筑采暖、電氣、衛生與燃氣工程的分項工程驗收，應在安裝調

試合格后進行

12、分部工程驗收工作程序

實施要點：

⑴分部工程的驗收結果在分項評定的基礎上經統計而得。

⑵分部驗收的工程質量評估報告應表明監理方對工程質量評定的意

見。

⑶地基基礎與主體分部工程的質量評定應給施工企業技術部門和質

量部門核

定后再向監理報審。監理工程師確認評定意見前應進行現場檢查。

13、單位工程驗收工作程序

實施要點：

⑴總監要組織專業監理工程師對質量情況、使用功能進行全面檢查,

對需要進行功能試驗的項目應督促承包單位及時完成。

⑵單位工程驗收要在承包單位自查自評的基礎上，結合質量保證資

料核查，觀感質量評定和關鍵部位全面進行檢查。

⑶檢查中發現的質量問題和缺陷要按部位、按層次逐項列出清單，

要求承包單位限期整改，驗收中存在的質量問題不得隱瞞。

⑷總監配合建設單位組織各方和政府有關部門共同驗收，再由政府

有關部門備案。

⑸竣工備案制具體工作程序執行當地政府部門要求。

14、分戶驗收工作程序

⑴分戶驗收。包括結構、工程觀感、使用功能、實測項目的質量等,

把質量常見問題作為分戶驗收的重要內容，嚴格執行驗收標準，在

分戶驗收文件中明確質量常見問題的驗收意見。分戶驗收合格后填

寫《住宅工程質量分戶驗收表》，各方簽字蓋章。

⑵協助建設單位及時進行檢測、組織專項驗收，專項驗收應符合有

關主管部門的程序及資料要求，涉及人身安全、建筑功能、環境健康

等必須經調試、運行及測試合格，不合格項必須經整改，方可交付使

用。

序專項檢測

辦理機構一覽收依據一驗收資料一

號一及驗收一

項目規劃行政主上海區縣規劃局（工程所在地管轄規劃局）K驗收合格通知書―

12規劃核驗一

營部門F

上海市市公安局工程所在區縣消防局一告知書，

消防蹌收/消防局以及各區

2,消防備案抽縣（地區）消防

查F支（大）隊、消

防監督處（科，?

市民防局建設上海市民房辦公室。人防工程竣工蹌

人防工程竣

34處、區民防局工收備案通知單Q

工驗收備案一

程科一

技術監督局，市上海市特種設備檢測中心\區縣特種設備檢測相關規定4檢驗報告u

電梯檢測/特種設備檢測中注冊登記卡一

4d注冊登記一心、區縣特種設

備檢測所一

防雷裝置竣上海市防雷辦有關規定一防雷裝置驗收意

5-上海市防雷辦一

工驗收一見書戶

民用建筑節上海節能辦的相關法規一辦理結果通知書一

市或區縣建委及

能專項驗收

監督站Q

備案一

無障礙設施質量監督機構監《上海市無障礙設施建設和管理條例》-

7d

竣工蹌收一督一

室內環境質工程竣工備案營上海市相關規定規程小建筑工程室內環

8-

量檢測一理機關門境檢測報告一

九、PC結構施工的監理控制工作要點

㈠、裝配整體式混凝土結構（PC）施工的監理工作流程

2、PC構件安裝監理工作流程

㈡、裝配整體式混凝土結構施工的監理控制工作要點

1、PC構件制作控制工作要點

■1.1、審核與PC生產的相關的各施工專項方案，主要有塔吊安

裝方案，PC現場堆放和吊裝專項方案，垂直運輸方案，腳手架

方案。確定與PC構件相關的吊點、埋件、預留孔、套筒、接駁

器等的位置、尺寸、型號，協調相關單位根據相關方案措施進

行圖紙深化，并與預制廠進行交底。

■1.2.選定PC加工構件廠，協助甲方在PC預制廠的合格供應商

內選擇加工廠，從營業執照、許可證、生產規模、業務手冊（業

績）、試驗室等級進行審核。最終選定PC預制加工的供應商。

■1.3、審核構件加工廠的PC構件生產加工方案和進度方案，方

案內要體現質量控制措施，驗收措施、合格標準；加工、供應

計劃是否滿足現場施工要求。

■1.4,模具的制作，模具使用的鋼材應符合質量合格的鋼材，模

具應具有足夠的強度、剛度和穩定性。模具組裝正確，應牢固、

嚴密、不漏漿，并符合構件的精度要求。模具堆放場地應平整、

堅實、不應有積水，模具應清理干凈，模具表面除飾面材料鋪

貼面范圍外，應均勻涂刷脫模劑。

■1.5、面磚反打施工，面磚進廠進行驗收，在模具內鋪面磚前,

應對面磚進行篩選，確保面磚尺寸誤差在受控范圍內，無色差、

無裂縫掉角等質量缺陷。入模面世表面平整，縫隙應橫平豎直,

縫隙寬度均勻符合設計要求，縫隙應進行密封處理。

■1.6、鋼筋進場后進廠后，進行鋼筋的外觀驗收，取樣復試。鋼

筋骨架尺寸應準確，鋼筋品種、規格、強度、數量、位置應符

合設計和驗收規范文件要求，鋼筋骨架入模后不得移動，并確

保保護層厚度。

■1.7.埋件、套筒、接駁器、預留孔等材料應合格，品種、規格、

型號等符合設計和方案要求。預埋位置正確，定位牢固。

■1.8、門窗框安裝，窗框進廠進行外觀驗收，品種、規格、尺寸、

性能和開啟方向、型材壁厚、連接方式等符合設計和規范要求,

并提供門窗的質保資料。窗框安裝在限位框上，門窗框應采取

包裹遮蓋等保護措施，窗框安裝應位置正確，方向正確，橫平

豎直，對安裝質量進行驗收。

■

1.9、PC構件混凝土澆搗，廠家自檢合格后，報駐廠監理驗收，應

對鋼筋、保護層、預留孔道、埋件、接駁器、套筒等逐件進行驗收，

經驗收合格后才準澆混凝土。混凝土原材料及外加劑應有合格證、備

案證明驗證單，并在廠內試驗室進行復試。混凝土配合比、塌落度符

合規范要求，并做抗壓強度試塊。混凝土應振搗密實，不應碰到鋼筋

骨架、面磚、埋件等，隨時觀察模具、門窗框、埋件預留孔等，出現

變形移位及時采取措施。蒸壓養護的遮蓋符合蒸壓養護要求、靜停

（2H）、升溫（150C/H）、恒溫（3H,溫度不超過550C）、降溫（100C/H）、

結束的控制時間和溫度控制應符合要求。

1.10,模具拆除和修補，當強度大于設計強度的75%（根據同條件

拆模試塊抗壓強度確定），方可拆模。拆模后對PC構件進行驗收，

對存在的缺陷進行整改和修補，對質量缺陷修補應有專項修補方案。

1.11、PC構件出廠前的驗收，構件廠應建立產品數據庫，對構件

產品進行統一編碼，建立產品檔案，對產品的生產、檢驗、出廠、儲

運、物流、驗收做全過程跟蹤，在產品醒目位置做明顯標識。加工廠

應有PC構件運輸方案，采用運輸的平板汽車，PC的專用運輸架，PC

構件強度達到運輸要求，有符合要求的成品保護措施，PC裝車前，

監理對PC構件再次驗收，符合要求后準許出廠，并在PC構件上簽章

（監理驗收合格章）。

2.PC構件安裝監理工作要點

2.1、督促施工單位應建立健全質量管理體系、施工質量控制和檢驗

制度；

2.2.審核施工單位編制的PC裝配式混凝土結構施工專項方案，方案

應包括PC構件施工階段預制構件堆放和駁運道路的施工總平面圖；

吊裝機械選型和平面布置；預制構件總體安裝流程；預制構件安裝施

工測量；分項工程施工方法；產品保護措施；保證安全、質量技術措

施。

2.3>PC預制構件的進場檢驗和驗收，預制生產單位應提供構件質

量證明文件；預制構件應有標識：生產企業名稱、工地名稱、制作日

期、品種、規格、面好、方向等出廠標識；PC構件的外觀質量和尺

寸偏差；預埋件、預留孔、吊點、預埋套孔等再次核查，進入現場的

構件逐一進行質量檢查，檢查不合格的構件不得使用。存在缺陷的構

件應進行修整處理，修整技術處理方案應經監理確認。

2.4、預制構件的現場存放應符合下列規定：

一、預制構件進場后，應按品種、規格、吊裝順序分別設置堆

垛，存放堆垛宜設置在吊裝機械工作范圍內；

二、預制墻板宜采用堆放架插放或靠放，堆放架應具有足夠的

承載力和度；預制墻板外飾面不宜作為支撐面，對構件薄弱部位應采

取保護措施；

三、預制疊合板、柱、梁宜采用疊放方式。預制疊合板疊放

層不宜大于6層，預制柱、梁疊放層數不宜大于2層。底層及層間

應設置支墊，支墊應平整且應上下對齊，支墊地基應堅實。構件不

得直接放置于地面上；

四、預制異形構件堆放應根據施工現場實際情況按施工方案執

行；

五、預制構件堆放超過上述層數時，應對支墊、地基承載力

進行驗算。

2.4、預制構件的現場存放應符合下列規定：

一、預制構件進場后，應按品種、規格、吊裝順序分別設置堆垛，存

放堆垛

宜設置在吊裝機械工作范圍內；

二、預制墻板宜采用堆放架插放或靠放，堆放架應具有足夠的承載

力和度；

預制墻板外飾面不宜作為支撐面，對構件薄弱部位應采取保

護措施;

三、預制疊合板、柱、梁宜采用疊放方式。預制疊合板疊放層不

宜大于6層，

預制柱、梁疊放層數不宜大于2層。底層及層間應設置支墊,

支墊應平

整且應上下對齊，支墊地基應堅實。構件不得直接放置于地

面上；

四、預制異形構件堆放應根據施工現場實際情況按施工方案執行；

五、預制構件堆放超過上述層數時，應對支墊、地基承載力進行

驗算。

2.5、PC構件吊裝安裝前，應按照裝配整體式混凝土結構施工的特

點和要求，對塔吊作業人員和施工操作人員進行吊裝前的安全技術交

底。并進行模擬操作，確保信號準確，不產生誤解。

2.6、裝配整體式混凝土結構工程施工前，應對施工現場可能發生的

危害、災害和突發事件制定應急預案，并應進行安全技術交底。

2.7、裝配整體式混凝土結構起重吊裝特種作業人員，應具有特種作

業操作資格證書，嚴禁無證上崗。

2.8、裝配整體式混凝土結構安裝順序以及連接方式及臨時支撐和拉

結，應保證施工過程結構構件具有足夠的承載力和剛度，并應保證

結構整體穩固性。

2.9、預制構件安裝過程中，各項施工方案應落實到位，工序控制符

合規范和設計要求。

2.10、裝配整體式結構應選擇具有有代表性的單元進行試安裝，試安

裝過程和方法應經監

理（建設）單位認可。

2.11、PC預制構件的安裝準備：吊裝設備的完好性，力矩限位器、

重量限制器、變幅限制

器、行走限制器、吊具、吊索等進行檢查，應符合相關規定。

2.12、預制構件測量定位，每層樓面軸線垂直控制點不宜少于4個,

樓層上的控制線由底層

向上傳遞引測；每個樓層應設置1個高程引測控制點；預制構

件安裝位置線應由控制

線引出，每件預制構件應設置兩條安裝位置線。預制墻板安裝

前,應在墻板上的內側

彈出豎向與水平安裝線，豎向與水平安裝線應與樓層安裝位

置線相符合。采用飾面

磚裝飾時，相鄰板與板之間的飾面磚縫應對齊。監理對彈線進

行復核。

2.13、預制構件的吊裝

一、預制構件起吊時的吊點合力宜與構件重心重合,可采用可調式橫

吊梁均衡起吊位；

吊裝設備應在安全操作狀態下進行吊裝。

二、預制構件應按施工方案的要求吊裝,起吊時繩索與構件水平面的

夾角不宜小于600.

且不應小于450o

三、預制構件吊裝應采用慢起、快升、緩放的操作方式。預制墻板

就位宜采用由上而下

插入式安裝形式。預制構件吊裝過程不宜偏斜和搖擺,嚴禁吊裝

構件長時間懸掛在空中；預制構件吊裝時，構件上應設置纜風繩控制

構件轉動，保證構件就位平穩。

四、預制構件吊裝應及時設置臨時固定措施，臨時固定措施應按施工

方案設置，并在安放穩固后松開吊具。

2.14、預制墻板安裝過程應設置臨時斜撐和底部限位裝置，并應符合

下列規定：

一、每件預制墻板安裝過程的臨時斜撐不宜少于2道,臨時斜撐宜設

置調節裝置，支撐點位置距離板底不宜大于板高的2/3，且不應小

于板高的1/2；

二、每件預制墻板底部限位裝置不少于2個，間距不宜大于4m；

三、臨時斜撐和限位裝置應在連接部位混凝土或灌漿料強度達到設計

要求后拆除；當設計無具體要求時,混凝土或灌漿料應達到設計強度

的75%以上方可拆除。

2.15、預制混凝土疊合墻板構件安裝過程中，不得割除或削弱疊合板

內側設置的疊合筋。

2.16、相鄰預制墻板安裝過程宜設置3道平整度控制裝置，平整度控

制裝置可采

用預埋件焊接或螺栓連接方式。

2.17.預制混凝土墻板校核與調整應符合下列規定：

一、預制墻板安裝平整度應以滿足外墻板面平整為主；

二、預制墻板拼縫校核與調整應以豎縫為主，橫縫為輔；

三、預制墻板陽角位置相鄰板的平整度校核與調整，應以陽角垂直度

為基準進行調整；

2.18、預制墻板采用螺栓連接方式時，構件吊裝就位過程應先進行螺

栓連接，并應在螺栓可靠連接后卸去吊具。

2.19、預制陽臺板安裝應符合下列規定：

一、懸挑陽臺板安裝前應設置防傾覆支撐架，支撐架應在結構樓層混

凝土達到設計強度要求時，方可拆除支撐架。

二、懸挑陽臺板施工荷載不得超過樓板的允許荷載值。

三、預制陽臺板預留錨固鋼筋應伸入現澆結構內，并應與現澆混凝土

結構連成整體。

四、預制陽臺與側板采用灌漿連接方式時陽臺預留鋼筋應插入孔內后

進行灌漿。

五、灌漿預留孔的直徑應大于插筋直徑的3倍，并不應小于60nlm;

預留孔壁應保持粗糙或

設波紋管齒槽。

2.20、預制樓梯安裝應符合下列規定：

一、預制樓梯采用預留錨固鋼筋方式時，應先放置預制樓梯,再與現

澆梁或板澆筑連接成整

體。

二、預制樓梯與現澆梁或板之間采用預埋件焊接連接方式時，應先施

工現澆梁或板,再擱置

預制樓梯進行焊接連接。

三、框架結構預制樓梯吊點可設置在預制樓梯板側面,制樓梯吊點可

設置在

預制樓梯板面。

四、預制樓梯安裝時，上下預制樓梯應保持通直。

2.21、裝配整體式結構構件連接可采用焊接連接、螺栓連接、套筒灌

漿連接和鋼筋漿錨搭

接連接等方式。

一、灌漿前應制訂套筒灌漿操作的專項質量保證措施，灌漿操作全過

程應有質量控；

二、灌漿料應按配比要求計量灌漿材料和水的用量，經攪拌均勻后測

定其流動度滿足設計

要求后方可灌注。

三、灌漿作業應采取壓漿法從下口灌注，當漿料從上口流出時應及時

封堵，持壓30s后再封

堵下口。

四、灌漿作業應及時做好施工質量檢查記錄，每工作班制作一組試

件。

五、灌漿作業時應保證漿料在48h凝結硬化過程中連接部位溫度不

低于100C。

2.22.密封材料嵌縫應符合下列規定:

一、密封防水部位的基層應牢固，表面應平整、密實,不得有蜂窩、

麻面、起皮和起象。嵌縫密封材料的基層應干凈和干燥，

二、嵌縫密封材料與構件組成材料應彼此相容，

三、采用多組份基層處理劑時，應根據有效時間確定使用量，

四、密封材料嵌填后不得碰損和污染。

㈢、監理工作方法及措施

1、PC構件加工監理工作方法

1.1、審核構件廠的資質文件、業績，符合要求的，在供應商報審表

上給予簽認。

1.2.審核PC構件加工施工組織設計，在施工組織設計報審表上簽署

監理審核意見；

1.3、派駐駐廠監理，對PC構件的生產進行監控。

1.4、對加工PC的原材料進行驗收，進廠檢驗、核對質保資料、見證

取樣復試，材料合格，在材料報審表上簽認。

1.5,對模具進行驗收，填寫模具驗收記錄；

1.6、對鋼筋加工和骨架的綁扎進行驗收，預埋件、預留孔、吊點、

接駁器、門框等進行隱蔽工程驗收，并留有隱蔽影像資料，對驗收合

格的給予簽認。并填寫鋼筋入模檢測記錄、預埋件和孔洞檢測表、門

窗框入模檢測表。

1.7.日報制度，駐廠監理每天早晨8:00發送日報，并在萬科張江現

場管理工作微信群中同時發布。日報包括進度生產情況，質量的異常

問題。

1.8、審核混凝土配合比，見證混凝土塌落度和試塊制作，監控混凝

土澆搗過程。

1.9、對PC構件出廠前進行外觀檢驗，填寫PC出廠前產品檢測表。

對合格的PC構件蓋監理驗

收合格專用章，驗收人簽認。

1.10、駐廠監理整理好驗收資料歸檔。

2、PC構件安裝控制監理工作方法：

2.1、審核施工單位PC專項施工方案，簽署監理審核意見。

2.2、對進場的PC構件進行外觀驗收檢查，查驗隨車質量證明文件,

合格后在材料/構配件報審表上簽署監理意見。

2.3、核驗總包準備的金屬件、輔材、工具、外架、堆架等材料及構

配件，經核驗，符合要求后分別給予簽認。

2.4、核查PC構件現場堆放及成品保護是否符合方案要求，符合要

求的給予簽認；

2.5、參與施工單位的PC安裝的安全技術交底，并提出監理PC安裝

的控制要點；

2.6、見證模擬操作及試吊、試安裝單元的操作，及信號使用的準確

性，寫好旁站記錄；

2.7、核查特殊作業上崗證，核驗合格后給予簽認；

2.8、核查吊裝前的班前教育，吊裝是危險性較大工程，特別我工程

外架的特殊形式，人的不安全因素為較大風險，必須在安全技術交底

后，在每次上

進行班前教育，沒進行班前教育，禁止吊裝。

2.9、復核PC構件安裝控制線，復核合格后在復核單上簽署監理意見。

2.10、PC構件吊裝安裝實施旁站監理，主要檢查施工單位質檢及安

全監控人員到崗情況、特殊工種人員持證情況以及施工機械、材料準

備及關鍵部位、關鍵工序的施工是否按（專項）施工方案及工程建設

強制性標準執行等情況。并填寫旁站記錄。

2.11、PC構件安裝驗收，對PC構件的安裝節點及相關尺寸進行檢查

驗收，填寫吊裝安裝驗收檢查表，給予簽認。

2.12、內墻板柱樓板鋼筋安裝、及與PC構件的疊合鋼筋連接等隱蔽

驗收，簽認隱蔽驗收記錄；

2.13、拼縫防水構造節點為質量關注點，進行逐一驗收，形成驗收記

錄，淋水后進行滲漏檢查，形成檢查整改記錄。

2.14、注（灌）漿檢查，對注漿過程實施旁站監理，確保灌注漿的質

量。

2.15、對現澆結構的墻柱、梁板的模板、鋼筋進行檢查驗收，對現澆

混凝土過程進行旁站監理，形成旁站記錄。

2.16、拆模后，對現澆結構進行實測實量，對不合格點督促全面整改,

形成檢查整改動態記錄

3、PC結構的質量驗收要求

3.1、裝配整體式混凝土結構質量驗收應符合現行國家標準，裝配整

體式混凝土結構的連接

施工應逐項進行技術復核和隱蔽工程驗收，并應填寫檢查記

錄。

3.2、主控項目：

一、預制構件臨時安裝支撐應符合施工方案及相關技術標準要求。檢

查數量：全數檢查檢

驗方法：觀察、檢查施工記錄。

二、預制構件外墻掛板連接混凝土結構的螺栓、緊固標準件及螺母、

墊圈等配件，其品

種、規格、性能等應符合現行國家標準和設計要求。檢查數

量：全數檢查。檢驗方法：

檢查產品的質量合格證明文件。

三、預制構件鋼筋連接用套筒，其品種、規格、性能等應符合現

行國家標準和設計要求。

檢查數量：全數檢查。檢驗方法：檢查產品的質量合格證明

文件。

四、預制構件鋼筋連接用灌漿料，其品種、規格、性能等應符合

現行國家標準和設計要

求。以5t為一檢驗批,不足5t的以同一進場批次為一檢驗批。

檢查數量：每個檢驗批均檢驗方法：檢查產品的質量合格證明文件

及復試報告

主控項目

五、施工前應在現場制作同條件接頭試件，套筒灌漿連接接頭應檢查

其有效的型式檢驗告，同時按照500個為一個驗收批進行檢驗和驗

收，不足500個也應作為一個驗收批，每個驗收批均應選取3個接

頭做抗拉強度試驗。如有1個試件的抗拉強度不符合要求，應再取

6個試件進行復檢。復檢中如仍有1個試件的抗拉強度不符合要求,

則該驗收批評為不合格。檢查數量：每個檢驗批均應進行全數檢查。

檢驗方法：檢查施工記錄、每班試件強度試驗報告和隱蔽驗收記錄。

六、預制構件與結構之間的連接應符合設計要求，連接處鋼筋或埋件

采用焊接或機械連接時接頭質量應符合國家現行標準《鋼筋焊接及驗

收規程》JGJ18、《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107的要求。

檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、檢查施工記錄和隱蔽驗收

記錄。

七、外墻掛板的安裝連接節點應在封閉前進行檢查并記錄,節點連接

應滿足設計要求,檢驗方法按現行《鋼結構施工質量及驗收規范》

GB50205的相關規定執行。檢查數量：全

數檢查。檢驗方法：觀察檢查和隱蔽驗收記錄。

八、預制構件外墻板連接板縫的防水止水條，其品種、規格、性能

等應符合現行國家產品

標準和設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：檢查產品的

質量合格證

明文件、檢驗報告和隱蔽驗收記錄。

九、承受內力的后澆混凝土接頭和拼縫，當其混凝土強度未達到設計

要求時，不得吊裝上

一層結構構件；當設計無具體要求時，應在混凝土強度不小于

10N/mm2或具有足夠

的支承時方可吊裝上一層結構構件。已安裝完畢的裝配整體式結

構，應在混凝土強度

達到設計要求后，方可承受全部設計荷載。檢查數量：全數檢

查。檢驗方法：檢查施

工記錄及齡期強度試驗報告。

3.3一般項目

一、預制構件碼放和駁運時的支承位置和方法應符合標準圖或設計的

要求。檢查數量:全數

檢查。檢驗方法：觀察檢查。

二、連接螺栓應按包裝箱配套供貨，包裝箱上應標明批號、規格、數

量及生產日期。螺

栓、螺母、墊圈外表面應涂刷防銹漆或噴涂等處理。外觀表面

應光潔、完整。栓體

不得出現銹蝕、裂縫或其它局部缺陷，螺紋不應損傷。檢查數量:

按包裝箱抽查5%,

且不應少于3箱。檢驗方法：開箱逐個目測檢查。

三、套筒外觀不得有裂縫、過燒及氧化皮。檢查數量：每種規格抽

查5%,且不應少于10

只。檢驗方法：觀察檢查。

四、預制構件安裝尺寸允許偏差應符合表的規定。檢查數量:全數檢

查。檢驗方法：觀察，鋼尺檢查

允許偏差

檢查項目檢驗方法

(mm)

柱、墻等豎向結構

標IWJ+5水準儀和鋼尺檢查

構件

軸線位置5鋼尺檢查

垂直度5靠尺和塞尺檢查

墻板兩板

±3鋼尺檢查

對接縫

構件單邊鋼尺量一端及中部，

+3

尺寸取其中較大值

梁、樓板等水平構

軸線位置5鋼尺檢查

件

標IWJ+5水準儀和鋼尺檢查

相鄰兩板

表面高低2靠尺和塞尺檢查

差

外墻飾面磚板縫寬度+5鋼直尺檢查

通常縫直5拉通線和鋼直尺檢查

線度

接縫高差3鋼直尺和塞尺檢查

臨時斜撐±20鋼尺檢查

連接件

桿

固定連接+5鋼尺檢查

件

5、PC裝配整體式混凝土結構子分部工程驗收

裝配整體式混凝土結構工程驗收時應提交下列資料：

1、設計單位預制構件設計圖紙、設計變更文件；

2、裝配整體式混凝土結構工程施工所用各種材料、連接件及預制混

凝土構件的

產品合格證書、進場驗收記錄和復驗報告；

3、預制構件安裝施工驗收記錄;

4、套筒灌漿或鋼筋漿錨搭接連接的施工檢驗記錄;

5、連接構造節點的隱蔽工程檢查驗收文件；

6、后澆筑節點的混凝土或漿體強度檢測報告；

7、分項工程驗收記錄；

8、裝配整體式混凝土結構現澆部分實體檢驗記錄;

9、工程的重大質量問題的處理方案和驗收記錄；

10、預制外墻現場施工的裝飾、保溫檢測報告；

11、密封材料及接縫防水檢測報告；

12、其他質量保證資料。

裝配整體式混凝土結構子分部工程施工質量

驗收合格應符合下列規定：

1、裝配整體式混凝土結構中涉及裝飾、保溫、防水、防火等

性能要求應按設計要求或有關標準規定驗收。

2、裝配整體式混凝土結構子分部工程施工質量驗收合格應符合下列

規定：

有關分項工程施工質量驗收合格；

質量控制資料完整并符合要求；

觀感質量驗收合格；

結構實體檢驗滿足設計或標準要求。

裝配整體式混凝土結構子分部工程施工質量驗收合格后,

應填寫子分部工

程質量驗收記錄，并將驗收資料存檔備案。

裝配整體式混凝土結構子分部工程施工質量

驗收合格應符合下列規定：

1、裝配整體式混凝土結構中涉及裝飾、保溫、防水、防火等

性能要求應按設計要求或有關標準規定驗收。

2、裝配整體式混凝土結構子分部工程施工質量驗收合格應符合下列

規定：

有關分項工程施工質量驗收合格；

質量控制資料完整并符合要求；

觀感質量驗收合格；

結構實體檢驗滿足設計或標準要求。

裝配整體式混凝土結構子分部工程施工質量驗收合格后，

應填寫子分部工

程質量驗收記錄，并將驗收資料存檔備案。

監理用附1、鋼模尺寸允許偏差值

實測值

序號檢測項目允許偏差(mm)檢驗方法

(mm)

鋼尺四邊測量，

1邊長+2、-2廠

每塊檢查

總

監

鋼尺測量，取2

2板厚+1、0r

邊平均值

總

監

四角用兩根細

扭曲2、翹曲3、

扭曲、翹曲、彎曲、線交叉固定，

3彎曲2、表面凹凸r

表面凹凸鋼尺測中心點

2

高度

總

監

細線測兩根對

角線尺寸，取差

4對角線誤差2

r值

,每塊檢查

總

監

預埋件位置（中心

5±2廠鋼尺檢查

線）

總

監

用直角尺或斜

6直角度+1.5r

邊測量

總

監

2、PC預埋件與預留孔洞檢測表

允許偏實測值

序號項目檢驗方法

差(mm)(mm)

廠

長、寬+5總鋼尺檢查

綁扎

監

1鋼筋

網鋼尺量連續二

網眼尺寸+5總

當，取最大值

監

r

長+5總鋼尺檢查

綁扎

監

2鋼筋

廠

骨架

寬、高+5總鋼尺檢查

監

3受力間距+5鋼尺量兩端、

鋼筋廠中間各一點，

總取最大值

監

)

排距+5總取最大值

監

墻、板、殼保護層厚

±3總鋼尺全數檢查

度

監

廠

鋼尺量連接二

4綁扎箍筋、橫向鋼筋間距+5總

檔，取最大值

監

r

5鋼筋彎起點位置20總

監

r

帶泡沫填充PC板的加工質

6總

量

監

3、PC鋼筋入模檢測表

序允許偏差

項目實測值(mm)檢驗方法

號

(mm)

廠

長、寬+5總鋼尺檢查

監

1綁扎鋼筋網

廠鋼尺量連續

網眼尺寸+5總三當，取最大

監值

r

長+5總鋼尺檢查

綁扎鋼筋骨監

2

架廠

寬、高+5總鋼尺檢查

監

r鋼尺量兩端、

3受力鋼筋間距+5總中間各一點，

監取最大值

r

排距+5總取最大值

監

墻、板、殼廠

鋼尺全數檢

保護層厚±3總

查

度監

r鋼尺量連接

綁扎箍筋、橫向鋼筋間

4+5總三檔，取最大

距

監值

r

5鋼筋彎起點位置20總

監

r

帶泡沫填充PC板的加

6總

工質量

4、外墻飾面石專檢測表

序號項目允許偏實測值(mm)檢驗方法

差(mm)

1表面平2廠2m靠尺和塞尺全數檢

整度總查

監

2陽角方2r用拖線板檢查

正總

監

3上口平2r拉通線，鋼直尺檢查

直總

監

4接縫平3廠鋼直尺和塞尺檢查

直總

監

5接縫深1r鋼直尺和塞尺檢查

度總

監

6接縫寬1r用鋼尺檢查

度總

監

5、PC出廠裝車前產品檢測表

序號項