建設用地出讓合同協議?合同編號：[具體編號]出讓人（甲方）：名稱：[出讓人單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出讓人地址]聯系方式：[聯系電話]受讓人（乙方）：名稱：[受讓人單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受讓人地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[建設用地具體位置]，面積為[X]平方米的建設用地（以下簡稱"該建設用地"），并有權依法出讓；乙方愿意受讓該建設用地，用于[項目具體用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就建設用地出讓事宜協商一致，訂立本合同協議。一、建設用地基本情況1.位置：[詳細地址，具體到門牌號、坐標等]2.面積：[X]平方米（以實際測量為準）3.土地用途：[明確具體用途，如商業、住宅、工業等]4.土地現狀：[描述土地的現有狀況，如是否平整、有無地上附著物等]二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：本建設用地出讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金抵作土地出讓金。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：乙方應在[具體日期2]前，支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方辦理完建設用地使用權登記手續后[X]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取土地出讓金。對乙方使用建設用地的情況進行監督檢查。法律法規規定的其他權利。2.義務：保證該建設用地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在查封、抵押等限制轉讓的情況，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將建設用地交付給乙方。交付時應達到[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。協助乙方辦理建設用地使用權登記手續，提供相關資料并配合乙方完成各項手續的辦理，辦理登記手續所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。在合同履行過程中，及時向乙方提供必要的協助和配合，解答乙方的疑問，提供與建設用地相關的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定取得建設用地的使用權。在符合法律法規和本合同約定的前提下，對建設用地進行開發建設和使用。要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方不履行或不當履行合同義務的行為，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金。按照土地用途和規劃要求開發建設該建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并按照規定補交土地出讓金差價。在建設用地開發建設過程中，遵守國家法律法規和相關政策規定，承擔建設過程中的各項費用和責任，確保建設工程質量和安全。接受甲方的監督檢查，按照甲方要求提供相關資料和信息。在合同履行完畢后，按照法律法規和相關規定處理建設用地及地上建筑物、附著物等。四、建設用地交付與開發建設1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的建設用地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署交付確認書。交付確認書應包括建設用地的面積、現狀、交付時間等內容。3.開發建設期限：乙方應在建設用地交付之日起[X]個月內開工建設，并在開工之日起[X]個月內完成項目建設。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，工期相應順延。4.開發建設要求：乙方應按照經批準的規劃設計方案進行開發建設，確保建設工程符合國家和地方有關標準和規范。建設工程應達到[具體建設標準，如建筑質量標準、環保要求等]。在開發建設過程中，乙方應采取有效措施保護周邊環境和公共設施，避免對周邊居民和單位造成影響。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付建設用地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的土地出讓金（扣除乙方已使用建設用地期間按照市場價格計算的土地使用費），同時按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的建設用地不符合本合同約定的交付條件，應負責整改直至達到交付條件，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理建設用地使用權登記手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得建設用地使用權證書的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并收回建設用地使用權，已收取的土地出讓金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[X%]以上[X%]以下的罰款。乙方拒不改正的，甲方有權無償收回建設用地使用權，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的開發建設期限開工建設或完成項目建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權無償收回建設用地使用權，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。出讓人（甲方）（蓋章）：__________________