建筑場地流轉合同協議?甲方（流轉方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意受讓該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。場地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.場地現狀：甲方應保證該場地現狀符合乙方受讓后的使用需求，場地地面平整，無明顯障礙物，具備通水、通電等基本條件。場地目前不存在抵押、查封等權利受限情況，也不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費等費用。3.土地性質：該場地土地性質為[土地性質，如國有建設用地、集體建設用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.場地用途：乙方受讓該場地后，僅可用于[約定的具體用途，如建設工業廠房、商業辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取場地流轉費用。有權監督乙方按照合同約定使用場地。法律法規賦予的其他權利。2.義務保證對該場地擁有合法的流轉權利，且該場地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供場地相關的權屬證明、現狀資料等文件，并確保所提供文件的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[X]日內，將場地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關交接手續。協助乙方辦理場地使用過程中涉及的相關審批手續，如規劃許可、施工許可等，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。按照法律法規規定及合同約定，履行場地流轉過程中的相關稅費繳納義務。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內，有權自主使用該場地。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。法律法規賦予的其他權利。2.義務按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規建設。按照合同約定的時間和方式向甲方支付場地流轉費用。自行承擔場地使用過程中的水、電、氣、物業等費用及相關稅費，但法律法規另有規定或合同另有約定的除外。在場地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好安全生產、環境保護等工作，因乙方原因造成的一切事故和損失，由乙方自行承擔。在合同期滿或提前解除后，按照甲方要求及時清理場地內的物品，恢復場地原狀，并將場地交還甲方。三、場地流轉費用及支付方式1.場地流轉費用：雙方約定，乙方應向甲方支付的場地流轉費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付場地流轉費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將場地交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余的場地流轉費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調整：除本合同約定的費用外，在場地流轉期間，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素導致場地流轉費用需要調整的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議予以明確。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，應在合同期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，重新簽訂場地流轉合同。五、場地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將場地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付場地時，應確保場地符合本合同約定的現狀及條件，場地內無任何遺留問題或糾紛。3.接收手續：乙方在接收場地時，應與甲方共同對場地的現狀、設施設備等進行查驗，并簽訂場地交接清單。如發現場地存在與合同約定不符的情況，乙方應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時進行處理。六、場地使用與維護1.場地使用：乙方應按照本合同約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地結構或進行超出場地承載能力的建設。在場地使用過程中，乙方如需對場地進行改造、裝修或增加設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.場地維護：乙方應負責場地的日常維護和保養工作，確保場地及附屬設施設備的正常使用。因乙方使用不當或維護不善造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.安全管理：乙方應加強場地的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保場地使用安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方，每逾期一日，應按照場地流轉費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的場地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照場地流轉費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規建設，甲方有權責令乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，乙方應自行拆除違法違規建設，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的場地流轉費用不予退還，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還場地，每逾期一日，應按照場地流轉費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本合同可予以解除。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在合同期限內，如因國家法律法規、政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合