名宿承包租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿，乙方有意承包經營該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下民宿承包租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.民宿位置：甲方所擁有的民宿位于[詳細地址]，具體包括[樓層及房間號等具體信息]。2.房屋設施：該民宿配備有齊全的生活設施，包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調、熱水器、廚房用具、衛生間設施等，具體設施清單見附件一。3.服務范圍：乙方承包經營期間，負責為民宿客人提供住宿服務，包括但不限于辦理入住、退房手續，提供客房清潔、更換床上用品等基本服務，以及根據客人需求提供合理的協助和引導。二、租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將租賃標的物按約定交還甲方，甲方應在乙方交還后的__個工作日內無息退還押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對民宿的經營管理情況，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證租賃標的物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經營使用。按照本合同約定，向乙方提供租賃標的物及相關設施，并在租賃期間負責對房屋主體結構等進行維修保養，確保乙方經營不受影響。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理民宿經營過程中所需的相關證照手續（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營民宿，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助解決經營過程中遇到的合理問題。對租賃標的物內的設施設備享有正常使用和維護的權利，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營民宿，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責租賃標的物的日常經營管理，包括但不限于保持民宿的清潔衛生、維護設施設備的正常運行、保障客人的人身和財產安全等。合理使用租賃標的物及相關設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。如需對租賃標的物進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應無償歸甲方所有。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。定期向甲方提供民宿經營情況報告，接受甲方的監督檢查。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將租賃標的物及相關設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或相關設施設備，影響乙方正常經營的，應按照當月租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標的物用途或進行破壞性改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應支付當月租金的__%作為違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付當月租金的__%作為違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃標的物，每逾期一日，應按照當月租金的__%向甲方支付占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：民宿設施清單1.客房設施[房間號1]：床__張、衣柜__個、桌椅__套、電視__臺、空調__臺、熱水器__臺、衛生間設施（馬桶、洗手盆、淋浴設施等）[房間號2]：......2.公共區域