上海合伙買房合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買位于上海市[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙買房合同協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市[具體房屋地址]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房地產權證登記面積為準）。3.房屋戶型：[具體戶型]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現狀：[毛坯/裝修等情況描述]。二、雙方出資情況1.雙方約定共同出資購買該房屋，甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.出資方式：甲方：[具體出資方式，如銀行轉賬至[收款賬戶信息]]。乙方：[具體出資方式，如銀行轉賬至[收款賬戶信息]]。3.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與該房屋相關事項的決策，如房屋裝修、出租、出售等，但需經雙方協商一致。2.義務：按照本協議約定及時足額繳納出資款項。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋相關的各類文件、憑證等資料。在使用該房屋過程中，應合理使用，不得損害房屋及乙方的利益。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與該房屋相關事項的決策，如房屋裝修、出租、出售等，但需經雙方協商一致。2.義務：按照本協議約定及時足額繳納出資款項。協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋相關的各類文件、憑證等資料。在使用該房屋過程中，應合理使用，不得損害房屋及甲方的利益。四、房屋產權登記1.雙方同意將該房屋產權登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。3.雙方應在該房屋具備辦理產權登記條件后的[X]個工作日內，共同前往房地產登記機構辦理產權登記手續。辦理過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的文件和資料。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權，可協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.若房屋用于出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限、租客選擇等事項。租金收入按照雙方出資比例分配。3.對房屋的日常維護、維修等費用，由雙方按照出資比例分擔。重大維修、改造事項需經雙方協商一致，并按照出資比例分擔費用。4.任何一方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應經對方書面同意，并承擔相應的法律責任。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與該房屋或其份額。2.若雙方協商一致決定出售該房屋，應按照以下程序進行：共同委托有資質的房地產中介機構或自行尋找買家。確定房屋出售價格及相關交易條件，簽訂房屋買賣合同。售房款在扣除相關稅費、中介費等費用后，按照雙方出資比例分配。3.若一方因特殊原因需要轉讓其在該房屋中的份額，應優先通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金。違約方已繳納的出資款項不予退還。2.若一方擅自改變房屋的結構、用途或未經對方書面同意處分該房屋或其份額，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議