廢舊豪宅出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢舊豪宅（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廢舊豪宅的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該廢舊豪宅位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該豪宅已廢舊，房屋主體結(jié)構(gòu)存在部分損壞，屋頂有多處破損，墻面有裂縫，門(mén)窗部分缺失，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備均已陳舊、損壞或缺失。庭院雜草叢生，部分附屬建筑也有不同程度的損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廢舊豪宅擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房產(chǎn)證明、土地證明等，并積極配合乙方完成房產(chǎn)交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該廢舊豪宅，并保證所交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)獲得該廢舊豪宅的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。承擔(dān)在購(gòu)買(mǎi)該廢舊豪宅過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害該房產(chǎn)及周邊環(huán)境的行為。尊重甲方及周邊居民的合法權(quán)益，不得因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)引發(fā)不必要的糾紛。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廢舊豪宅交付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：該廢舊豪宅所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容：甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地證明文件等資料，并確保該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該廢舊豪宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該廢舊豪宅，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因仍無(wú)法辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此給甲方造成的全部損失。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因仍無(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：_______________