0后夫妻買房合同協議?甲方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方經友好協商，就乙方擁有的位于______（房屋具體地址）的房產轉讓事宜達成一致，特簽訂本合同協議，以資雙方共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數為______層，房屋朝向為______。房屋交付時為______（毛坯/簡裝/精裝）狀態，附帶______（車位/車庫/儲物間等附屬設施，如有請詳細說明）。2.房屋產權狀況乙方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設定其他權利限制。該房屋的不動產權證書號為______，登記的產權人為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及相關附屬設施。有權在房屋交付后，按照法律規定和合同約定辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權狀況等進行充分了解，并自行承擔因了解不實而產生的風險。協助乙方辦理與房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、條件將房屋及相關附屬設施交付給甲方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態。負責辦理房屋產權過戶登記手續，承擔辦理過戶手續所需的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。向甲方提供與房屋相關的真實、準確的資料和信息，協助甲方了解房屋的產權狀況、抵押情況等。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切債權債務糾紛，保證甲方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若甲方未履行本合同約定的義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未履行本合同約定的義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在______年______月______日前向乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整），此款項作為首付款。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），甲方應在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起______個工作日內支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、房屋交付1.交付時間：乙方應在______年______月______日前將房屋及相關附屬設施交付給甲方。2.交付條件房屋通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施已開通，并能正常使用。乙方已按照本合同約定清理房屋內的物品，保持房屋交付時的整潔狀態。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行驗收交接，乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于不動產權證書、房屋鑰匙、水電氣繳費憑證等。甲方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書，確認已接收房屋。五、產權過戶登記1.辦理時間：乙方應在收到甲方首付款后的______個工作日內，與甲方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續履行合同，甲方應繼續履行支付義務，并按照上述標準支付逾期違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續履行合同，乙方應繼續履行交付義務，并按照上述標準支付逾期違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的狀態，乙方應負責在______日內進行整改，直至符合合同約定。若乙方未在規定時間內整改到位，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或政府行為導致的違約責任因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同。若繼續履行，雙方應根據實際情況對本合同的履行期限等條款進行調整。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙