建筑施工管理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的施工建設，為確保工程順利進行，實現科學、高效的施工管理，甲方委托乙方提供建筑施工管理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方提供建筑施工管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務內容乙方接受甲方委托，負責對[具體建筑項目名稱]的施工全過程進行管理，包括但不限于施工進度管理、質量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理以及與工程建設相關的組織協調工作。2.項目概況工程名稱：[具體建筑項目名稱]工程地點：[詳細地址]工程規模：[建筑面積、層數、結構類型等詳細描述]工程內容：[涵蓋的具體施工項目，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工管理工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權知曉工程施工進展情況及相關信息，要求乙方定期匯報。對乙方違反本協議約定或不履行管理職責的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務向乙方提供開展施工管理工作所需的相關資料，包括但不限于工程項目審批文件、設計圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。協助乙方協調與工程所在地政府有關部門、周邊單位及居民的關系，為乙方開展工作創造良好的外部環境。按照本協議約定及時支付乙方管理費用。根據工程實際情況和乙方合理建議，對工程建設相關事項作出決策。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取管理費用。根據施工管理需要，要求甲方提供相關資料和協助。對施工現場的施工單位、監理單位及其他相關參建單位進行協調和管理。在法律法規允許的范圍內，對工程施工方案、技術措施等提出優化建議。2.義務組建專業的施工管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責施工現場的日常管理工作。依據國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準、安全操作規程等，制定詳細的施工管理計劃和措施，并確保其有效執行。嚴格監督施工單位按照設計圖紙、施工規范和施工組織設計進行施工，確保工程質量達到合同約定標準。定期組織工程質量檢查，對發現的質量問題及時要求施工單位整改，并跟蹤復查。加強施工現場的安全管理，建立健全安全管理制度，落實安全責任，定期組織安全檢查，消除安全隱患。對施工單位的違規作業行為及時制止并糾正，確保施工安全。負責工程進度的跟蹤與控制，根據合同工期要求，編制詳細的進度計劃，并監督施工單位按照計劃組織施工。定期對工程進度進行檢查和分析，及時解決影響進度的問題，確保工程按時竣工。嚴格控制工程成本，協助甲方進行成本核算和成本控制。審核施工單位的工程進度款申請，對不合理的費用支出提出意見和建議。負責工程合同的管理，包括對施工單位、材料供應商等各類合同的審查、簽訂、履行監督及變更管理等工作。確保合同的合法性、完整性和有效性，維護甲方的合法權益。建立工程信息管理系統，及時收集、整理、分析和傳遞工程建設過程中的各類信息，包括工程進度、質量、安全、成本等方面的信息，為甲方決策提供依據。定期向甲方匯報工程施工管理情況，每月提交工程管理月報，包括工程進度、質量、安全、成本等方面的情況分析及下月工作計劃；在工程關鍵節點和重要事項發生時，及時向甲方報告。負責組織工程竣工驗收工作，協助甲方整理和歸檔工程竣工資料，確保工程順利通過驗收。三、管理費用及支付方式（一）管理費用1.經雙方協商，甲方應向乙方支付的建筑施工管理費用為人民幣[具體金額]元。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或變更服務范圍導致費用增加的除外。2.管理費用包含乙方為履行本協議約定的各項管理職責所發生的全部費用，包括但不限于管理人員薪酬、辦公費用、交通差旅費、通訊費、培訓費、管理費稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付管理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.工程主體結構完工并經驗收合格后，甲方向乙方支付管理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程管理資料后，甲方向乙方支付剩余管理費用，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工管理服務，并要求甲方支付已完成工作對應的管理費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展工作所需的資料或協助，導致乙方無法正常履行管理職責，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行施工管理職責，導致工程質量不符合合同約定標準、工程進度延誤、發生安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施整改，直至達到合同要求，所發生的費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應全額賠償。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工程施工管理情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協議約定的管理服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。