香港房屋轉讓合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于香港[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于香港[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以房地產權證記載面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途]，如住宅、商業等。4.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型]，如框架結構、磚混結構等。5.房屋附屬設施設備：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]；設備包括但不限于[列舉設備，如空調、熱水器等]，具體明細見附件一《房屋附屬設施設備清單》。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定該房屋轉讓價格為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續等事宜。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房地產權證之日起[X]個工作日內，乙方將剩余房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用情況、周邊環境等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的結算，并確保該房屋在交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。在房屋交付后，有權對該房屋進行正常使用和處分，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，對該房屋的現狀進行詳細了解，并認可該房屋的現狀。在房屋交付后，承擔該房屋的使用和管理責任，包括但不限于維護房屋的正常使用、繳納物業管理費等。尊重甲方及該房屋所在小區其他業主的合法權益，遵守小區物業管理規定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房地產權證等相關資料，并共同對房屋附屬設施設備進行查驗，確認無誤后簽署《房屋交接清單》（見附件二）。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，甲方應確保該房屋的結構安全、設施設備正常運行，房屋內的裝修、裝飾等應保持完好。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或損壞的，甲方應負責修復或賠償。五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本合同簽訂后，積極配合相關部門辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的時間，按照相關部門的規定執行。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致產權過戶手續無法按時辦理或出現其他問題的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在產權過戶手續辦理過程中，如需要繳納相關稅費、費用等，雙方應按照法律法規的規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。